Просто о сложном: как зарегистрировать право собственности на земельный участок
Просто о сложном: как зарегистрировать право собственности на земельный участок 💡Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо: 1. Проверка границ земельного участка. С 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ установлено обязательное требование: при совершении любой сделки с земельным участком — продаже, дарении, наследовании — в ЕГРН должны содержаться сведения о границах этого участка. Если границы не установлены, регистрационные действия будут приостановлены. Проверить, установлены ли границы, можно двумя способами: 🔵 на Портале национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru) на Публично-кадастровой карте; 🔵 заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или портал «Госуслуги.ру». Важно! Если границы не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит границы на местности, подготовит межевой план, а также сможет подать в органы Росреестра заявление о государственном кадастровом учете изменений и документы в электронной форме, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера. Такое заявление можно подать и одновременно с заявлением при регистрации перехода права собственности (к примеру, при оформлении договора купли-продажи). 2. Для регистрации права собственности потребуются: 🟢 Заявление о государственной регистрации права (заполняется при подаче — в МФЦ или на портале Госуслуг). 🟢 Правоустанавливающий документ — основание возникновения права: договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство; акт о предоставлении участка органом власти; решение суда, вступившее в законную силу; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право. 🟢 Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт). 🟢 Нотариальная доверенность — если документы подаёт представитель заявителя. 🟢 Оплата государственной пошлины – оплатить можно в момент подачи документов. При необходимости реквизиты оплаты можно уточнить на сайте Росреестра (необходимо выбрать регион, в котором расположен земельный участок) по ссылке: В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. 3. Подать заявление и документы можно несколькими способами: 🔹Лично документы в бумажном виде — через любое отделение многофункционального центра (МФЦ «Мои Документы»). 🔹В электронном виде — через портал «Госуслуги.ру». Важно! ✅ Согласно изменениям, внесённым Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. ✅ Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По итогам регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН — основной документ, подтверждающий право собственности. Внимательно проверяйте все документы при подаче на государственную регистрацию прав на недвижимость! #Росреестр #РосреестрПетербурга #РосреестрРазъясняет #ПравТотУКогоПраваЗарегистрированы #ПростоОСложном