Росреестр по Москве о причинах оспаривания сделок
Росреестр по Москве о причинах оспаривания сделок 🌆 Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ) единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является запись в ЕГРН. ⚖️ Оспорить это право, а также сделку, послужившую основанием для его регистрации, можно только через суд. 📖 Так, гражданский кодекс РФ (ст. 179) предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она была совершена под влиянием: ▪️Обмана, где стороны были введены в заблуждение относительно существенных обстоятельств сделки ▪️ Физического принуждения ▪️Психологического давления, поставившего лицо в неблагоприятные условия ▪️ Тяжелых жизненных обстоятельств, вследствие которых сделка совершалась на заведомо невыгодных условиях «Закон четко разграничивает полномочия. Росреестр регистрирует права на основании представленных документов и вступивших в законную силу судебных решений. Ведомство не уполномочено оценивать волю сторон или дееспособность граждан при регистрации. Гражданам, в свою очередь, следует проявлять максимальную осмотрительность, особенно при заключении сделок, и своевременно обращаться в суд при наличии оснований для оспаривания», — прокомментировала Лия Давыдова, помощник руководителя Управления Росреестра по Москве.