Росреестр разъясняет, в каких случаях нужно согласие банка при заключении договора арен...
Росреестр разъясняет, в каких случаях нужно согласие банка при заключении договора аренды с ипотечным имуществом 📌Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о необходимости получения согласия залогодержателя для государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости, находящийся в залоге. ✅Если срок аренды превышает срок действия ипотеки, при регистрации договора аренды в Росреестре необходимо представить письменное согласие залогодержателя. ❌ Если срок аренды не превышает срока, на который установлена ипотека, письменное согласие залогодержателя не требуется. Напоминаем, залогодержатель - это банк, предоставивший кредит, либо продавец, давший рассрочку оплаты. 📋Для регистрации договора аренды необходимы следующие документы: 1️⃣ заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации; 2️⃣ оригинал договора аренды, подписанный обеими сторонами; 3️⃣ документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор (например, протокол о назначении руководителя, доверенность на подпись документов); 4️⃣ документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подается представителем; 5️⃣ документ, удостоверяющий личность заявителя; 6️⃣ согласие залогодержателя (если срок аренды превышает срок действия ипотеки). Форма согласия залогодержателя зависит от способа подачи документов в Росреестр: 💻если в электронном виде через личный кабинет Росреестра или портал «Госуслуги», то согласие должно быть оформлено как электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) залогодержателя; 🖨️ при направлении документов на бумажном носителе через МФЦ согласие оформляется в виде письма, заявления или иного аналогичного документа, подписанного залогодержателем. Юридические лица подают заявления только в электронной форме. Граждане для регистрации договора в Росреестре могут обратиться в любой офис МФЦ или направить документы в электронном виде при наличии УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).