Друзья!
Друзья! Подготовили для вас памятку: где в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) найти информацию о том, что земельный участок расположен в границах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). ✅В Земельном кодексе РФ закреплено: при заключении договора (например, купли-продажи земельного участка) продавец обязан предоставить покупателю информацию об обременениях и ограничениях использования объекта. Само по себе наличие ЗОУИТ на земельном участке не препятствует совершению сделки купли-продажи. Но отсутствие в договоре сведений о нахождении земельного участка в границах такой зоны - основание для приостановления учетно-регистрационных действий. 👍Когда в договоре чётко прописано, в какой именно ЗОУИТ находится объект, какие ограничения действуют (например, запрет на строительство определённого типа объектов), покупатель видит реальные риски и может принять взвешенное решение.