🤔Что такое береговая полоса? Это участок земли шириной 20 метров вдоль берега реки, оз...
🤔Что такое береговая полоса? Это участок земли шириной 20 метров вдоль берега реки, озера или моря. По закону (ст. 6 Водного кодекса РФ) он должен быть открыт для всех граждан – там нельзя строить заборы и мешать проходу к воде. 🛑Можно ли оформить такой участок в собственность? Нет. Согласно статье 27 Земельного кодекса РФ, эти земли ограничены в обороте, поэтому их приватизация запрещена. Если право частной собственности на такую территорию все же зарегистрировано, оно считается незаконным. Участок заберут через суд даже у того, кто купил его честно, не зная об ограничениях. Важно понимать: отсутствие в ЕГРН точных координат береговой полосы не дает права перекрывать доступ к воде забором – эта зона существует в силу закона по умолчанию. ❓Можно ли взять такой участок в аренду? Да. С мая 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 02.05.2026 № 121-ФЗ , который разрешил сдавать такие участки в аренду через аукционы. 💬«За предоставленную возможность арендатор платит строгой ответственностью. Главное условие договора аренды – вы обязаны обеспечить свободный проход граждан к воде. Никаких высоких заборов, табличек с надписью «Частная территория» или капитальных строений, преграждающих путь. Если арендатор нарушает это правило, договор будет расторгнут, а постройки – демонтированы», – уточняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Приморскому краю Белозерская Елена. ❓Кто сдает в аренду: местная администрация (если земля принадлежит государству, но границы официально не оформлены). ❗️Главное условие арендатора: свободный проход к воде.