🤔 Многие, задумываясь о приобретении собственного жилья, выбирают недвижимость в новос...
🤔 Многие, задумываясь о приобретении собственного жилья, выбирают недвижимость в новостройке. Определившись с квартирой, заключают с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Как дольщику получить информацию о заключенном договоре? ✍️Если права на квартиру или нежилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведения о своих объектах собственнику проще всего посмотреть в личном кабинете портала «Госуслуги». Здесь же он может заказать на них бесплатную онлайн-выписку из реестра недвижимости. ❗️Однако, на Платформу обратной связи (ПОС), что имеется на портале Госуслуг, зачастую поступают обращения граждан по вопросу отсутствия в личном кабинете ЕПГУ сведений о принадлежащих собственнику объектах недвижимости, строительство которых осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 💯Дольщики должны знать, что записи о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в личном кабинете на портале «Госуслуги» не отображаются, так как объекты долевого строительства ещё не являются объектами недвижимости. Но с помощью портала можно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. ✅Для этого в личном кабинете портала «Госуслуги» необходимо перейти в раздел «Услуги», последовательно пройти по адресу: «Справки. Выписки»/«Недвижимость»/ «Выписка из ЕГРН»/ «Запросить сведения из ЕГРН», выбрать название выписки и заполнить заявление. 👍Выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце (застройщике) и обо всех зарегистрированных договорах на объекты в доме. За выпиской также можно обратиться в ближайший офис МФЦ». 🛑Стоимость получения выписки через «Госуслуги» для граждан составляет 1640 рублей, стоимость документа на бумажном носителе, выданном в МФЦ, - 3480 рублей. ⚡️После того, как многоквартирный дом будет введен в эксплуатацию, сторонами подписан акт приема-передачи, необходимо оформить право собственности на квартиру. ✍️С 1 марта 2025 г. вступила в силу норма Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 487-ФЗ), которой предусмотрена в том числе обязанность застройщика в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта направить документы на государственную регистрацию права собственности на построенное жилье за участником долевого строительства в электронном виде. ❗️Обращаем внимание, что внесенные Законом № 487-ФЗ изменения не лишают права участника долевого строительства самостоятельно обратиться за государственной регистрацией его права собственности на объект долевого строительства любым установленным законом способом. 👍После обновления данных информация об объекте отобразится в личном кабинете на портале «Госуслуги» уже через 3 рабочих дня. 🛑К сведению. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности для физических лиц составляет 4000 рублей. Госпошлина должна быть уплачена гражданином, приобретателем квартиры, независимо от того, кто подает заявление о государственной регистрации права собственности: застройщик или участник долевого строительства. В случае неуплаты государственной пошлины заявление будет возвращено без рассмотрения (п. 3 ст. 25 Закона № 218-ФЗ). 💯Отмечаем, если участником долевого строительства является юридическое лицо, то документы представляются исключительно в электронном виде.
Канал в каталоге Максиметера
271 подписчиков · Госорганы и учреждения