Почему важно ставить построенный дом на кадастровый учёт?
Почему важно ставить построенный дом на кадастровый учёт? ❗️Приморский Росреестр напоминает собственникам индивидуальных жилых домов о важности своевременной постановки объектов на кадастровый учёт. Ключевой принцип «построил - оформи»: собственник должен зарегистрировать дом сразу после завершения строительства. 🏡 С 1 марта 2025 года это требование закреплено на законодательном уровне: согласно изменениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, эксплуатация жилого дома допускается только после его постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности. "Принцип «построил – оформи» – не просто рекомендация, а обязательное условие законного использования объекта. Своевременная регистрация защищает интересы самого собственника и делает рынок недвижимости прозрачнее. Важно, чтобы приморцы осознавали значимость этих процедур и не откладывали оформление документов" – комментирует начальник отдела государственной регистрации № 1 Управления Росреестра по Приморскому краю Елена Белозёрская. ✍ Своевременная регистрация даёт собственнику ряд существенных преимуществ: Юридическая защита прав. Дом, внесённый в ЕГРН, становится полноценным объектом недвижимости — его можно продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога. Исключение споров. Чёткое определение параметров дома и границ участка минимизирует риски земельных конфликтов с соседями. Финансовая безопасность. Оформленная недвижимость защищена от мошеннических действий; кроме того, для страхования дома страховая компания потребует актуальные данные из ЕГРН. Налоговые льготы. Право на имущественный налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности. Инфраструктурное развитие. Точные сведения о количестве и площади жилых домов помогают властям планировать развитие социальной и транспортной инфраструктуры — строительство дорог, школ, поликлиник. Прозрачность рынка. Учёт всех объектов ИЖС повышает доверие на рынке недвижимости, снижает риски для покупателей и кредитных организаций.