При Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседания Обществен... — 29 мая 2026 г. в 12:50:18.134
При Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседания Общественного совета, в рамках которого рассмотрены актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. До сведения членов Общественного совета доведены основные изменения в законодательстве, касающиеся перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Новый закон значительно сужает список причин, по которым земли сельскохозяйственного назначения могут быть переведены в другие категории. Вводятся четкие запреты и ограничения на перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель в другие категории. Новый порядок перевода земель предусматривает более строгие процедуры согласования. Теперь перевод будет осуществляться на основании закона субъекта Российской Федерации и только с предварительного согласия высшего должностного лица субъекта (губернатора). Главная цель нововведений – предотвратить необоснованное сокращение площади сельскохозяйственных земель и сохранить земли как основное средство производства в сельском хозяйстве. В связи с поступающими вопросами заявителей участники заседания обсудили порядок и размеры уплаты физическими лицами государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Особое внимание уделено вопросам уплаты госпошлины при вступлении в наследство. Участники заседания также детально обсудили вопросы, возникающие при продаже комнаты в коммунальной квартире. Вопрос продажи комнаты прокомментировала Вице-президент Ассоциации «Рязанская Палата Недвижимости» Жанна Матвеева: «Закон действительно защищает интересы соседей в коммуналке, давая им право выкупить комнату раньше посторонних. Но в Рязани настоящих коммунальных квартир почти нет. Эта проблема гораздо актуальнее для Санкт-Петербурга и городов с историческим наследием, где соседи заинтересованы расширить свою площадь. В Рязани же практика сложилась иначе: когда общежития переводили в статус многоквартирных домов, квартирой стал считаться целый этаж или крыло этажа. В результате в одной квартире может быть от 10 до 40 комнат. А в каждой комнате — не один собственник, а два, три или даже четыре. Причём часто среди них есть дети. Чтобы продать комнату, нужно собрать отказы от всех соседей - это огромные затраты и долгие месяцы ожидания. Если же среди собственников есть несовершеннолетние, требуется дополнительное согласие органов опеки. При этом реальный шанс, что кто-то из соседей по этажу захочет выкупить ещё одну комнату, стремится к нулю. В итоге люди, которые хотят продать такое жильё, чтобы улучшить свои условия или получить первоначальный взнос на новую квартиру, оказываются в тупике. Закон эту ситуацию не учитывает». В ходе заседания и.о. руководителя Управления Алексей Оленников проинформировал членов совета об основных направлениях деятельности ведомства, в том числе о проведении мероприятий, направленных на повышение капитализации территории Рязанской области до 2030 г., а также о достигнутых на сегодняшний день показателях. «Перед Росреестром поставлена масштабная задача по капитализации территории страны. Провести эту работу необходимо опережающими темпами, в том числе на территории Рязанской области, обращая особое внимание на мониторинг кадастровой стоимости недвижимости. Планируется усилить работу по вовлечению земель в экономический оборот и наполнению ЕГРН полными и точными данными», - отметил Алексей Оленников. В завершение дискуссии, участники заседания сошлись во мнении, что необходимо продолжать совместную работу по разъяснению населению региона актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. #Росреестр62 #Новости #ОбщественныйСовет