🧑🌾Собственник годами добросовестно ухаживает за своим земельным участком: высадил са... — 10 июля 2026 г. в 11:06:37.358
🧑🌾Собственник годами добросовестно ухаживает за своим земельным участком: высадил сад, строит баню, ставит забор. А потом — сюрприз. 😳 При подготовке к продаже недвижимости выясняется, что половина его грядок по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) относится к соседнему участку. Ситуация неприятная, но, к счастью, решаемая. Главное — понять, почему так произошло. На практике госрегистраторы саратовского Росреестра сталкиваются с двумя основными причинами расхождений.👇 ✔️Первая — ошибка в учетных документах. Она возникает, когда кадастровый инженер при проведении измерений допускает неточность, и ошибочные координаты вносятся в ЕГРН. Результат — ваш фактический участок «залезает» на территорию соседа или наоборот. Для устранения такого расхождения требуется проведение новых кадастровых работ и подготовка межевого плана, который послужит основанием для внесения верных границ в ЕГРН. ✔️Вторая причина — несоответствие фактического расположения границ их юридическим координатам. Документальные данные могут быть абсолютно корректными, но существующее ограждение стоит не там, где должно. Такое часто бывает, когда забор ставили «по старому колышку». В этом случае необходимы геодезические работы: специалисты выполняют вынос границ в натуру, определяют фактическое местоположение поворотных точек и наглядно показывают, где в соответствии с данными реестра должен располагаться законный забор. 😭Оба варианта требуют времени, усилий и, как правило, финансовых затрат на услуги кадастрового инженера. Но есть механизм, который позволяет обойтись без личных расходов. ☝️Комплексные кадастровые работы (ККР) — это массовое уточнение границ всех земельных участков, домов и построек в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов. Это работа, которую государство делает за счет бюджета, чтобы помочь людям уточнить границы своих участков и домов. Для собственника это абсолютно бесплатно. ✅В 2026 году ККР проводятся в Саратовской области уже в пятый раз. В этом сезоне охвачены 6 муниципальных районов, где специалисты приводят в порядок документы на тысячи объектов недвижимости. Результат — исчезают наложения, исправляются реестровые ошибки, а у каждого участка появляются четкие и достоверные координаты. «Только на полных и точных данных можно управлять развитием территорий. Устранение таких ошибок позволяет дать гражданам точную информацию о местоположении их земельных участков, обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров», — отметила Юлия Владович, заместитель руководителя регионального Росреестра. 🤝Узнать, какие территории Саратовской области включены в программу выполнения ККР на 2026 год, можно на официальном сайте Росреестра (раздел «Комплексные кадастровые работы») или с помощью Публичной кадастровой карты. Возможно, именно в этом году границы вашего участка приведут в порядок бесплатно, и вопрос расхождений будет закрыт раз и навсегда. #КадастровыеРаботы