❗️Внесение в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода, прекращ... — 10 августа 2026 г. в 12:35:06.202
❗️Внесение в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя – это простой и бесплатный способ защитить недвижимость от незаконных сделок. 👉 Суть механизма проста: государственные регистраторы прав Росреестра вносят в ЕГРН специальную отметку в отношении объекта недвижимости, после чего любые сделки с таким имуществом регистрируются только при личном участии правообладателя. За 6 месяцев 2026 года саратовский Росреестр внёс 36 757 таких записей, из них по обращениям, поданным в электронном виде – 25 461. 💬 Заместитель руководителя регионального Росреестра Людмила Гришина объяснила, как подать заявление и какие ограничения оно устанавливает. 1️⃣ Как подать заявление? ▫️Онлайн (самый доступный и быстрый способ): заявление подается собственником недвижимости через портал Госуслуг. При этом усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) не требуется – достаточно подтверждённой учётной записи. ▫️Лично в МФЦ: заявление может быть подано в любом центре «Мои документы» лицом, указанном в ЕГРН в качестве собственника, а также его законным представителем или представителем по нотариально удостоверенной доверенности. Важно, что обратиться можно в офис МФЦ вне зависимости от региона нахождения недвижимости (экстерриториальный принцип). Отметка вносится без взимания государственной пошлины в срок не более 5 рабочих дней. 2️⃣ Когда запрет не сработает? Недвижимость могут переоформить без вас только в исключительных, предусмотренных законом случаях: ▫️на основании вступившего в законную силу решения суда; ▫️по требованию судебных приставов-исполнителей (например, при обращении взыскания на имущество должника) либо, в иных установленных законом случаях. 3️⃣ Как отменить запись? Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника недвижимости погашается: ▫️на основании решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования; ▫️по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; ▫️на основании вступившего в законную силу судебного акта. Риэлторское сообщество высоко оценивает эффективность этого инструмента в целях противодействия мошенничеству на рынке недвижимости. «Этот инструмент не ограничивает ваши собственные права. Вы по-прежнему можете свободно продавать, дарить или закладывать имущество, просто придя на сделку лично. Зато для третьих лиц и мошенников это создаёт непреодолимый барьер, обеспечивая ваше спокойствие и сохранность имущества», — прокомментировала Алевтина Перекоринская, президент СРО ассоциации «Профессионалы недвижимости Поволжья».