В соответствии с требованиями действующего законодательства в договоре купли-продажи зе... — 29 июня 2026 г. в 14:14:47.237
В соответствии с требованиями действующего законодательства в договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть указаны: 🔸кадастровый номер земельного участка, 🔸категория земельного участка, 🔸его местоположение или адрес, 🔸стороны договора, адреса места их мета жительства, 🔸необходимым условием является определение цены земельного участка и порядка расчета между сторонами. 📍Без этой информации договор не будет иметь юридической силы. 📍 При приобретении земельного участка необходимо обратить внимание на его расположение в границах зон с особыми условиями использования территории (например, водоохранные зоны, зоны сетей газораспределения, объектов электросетевого хозяйства, военных объектов, памятников культуры, приаэродромной территории и т.п.) 🔸 Также необходимым условием является наличие границ у такого земельного участка в действующей системе координат. 🔸При заключении сделки с земельным участком информация о наличии соответствующих ограничений в обязательном порядке должна быть отражена в соответствующем договоре. Существует несколько способов получения информации о наличии границ земельного участка и о его расположении в границах каких-либо зон. 🔹 получение информации на Публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru ) на платформе «Национальная система пространственных данных». 🔹 получение выписки из ЕГРН «Об объекте недвижимости», так называемой «расширенной выписки», в которой, в том числе, будет отражена информация о зонах, в которые входит участок. «Информация о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории появится только после проведения межевания земельного участка, то есть определения его границ на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства. Необходимое условие при купле-продаже земельного участка - его границы должны быть установлены в действующей системе координат МСК-68, в виде определенного объекта недвижимости, с точной площадью и его параметрами», - разъясняет полномочный представитель Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» в Тамбовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов. Подробнее на сайте - https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/500701/. #РосреестрТамбов #Росреестр68 #ГраницыЗемельногоУчастка #НСПД #ПубличнаякадастроваяКарта #ЗОУИТ