В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам оформления ИЖС. На что обр... — 13 августа 2026 г. в 11:07:45.196
В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам оформления ИЖС. На что обратить внимание, чтобы беспрепятственно поставить новый частный дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него права, в нашем материале. 👇 ВНИМАНИЕ ❗️С марта прошлого года действует принцип «Построил-оформи». Это значит, что до начала эксплуатации построенных домов владельцы должны их зарегистрировать - внести сведения о правах в ЕГРН. Без этого нельзя подключить объект к коммуникациям, таким как электричество или вода. Также нельзя свободно распоряжаться имуществом, например, продавать или дарить. Кроме того, регистрация права собственности в ЕГРН – это правовая защита собственников от возможных споров и претензий со стороны третьих лиц. 🔹Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на вновь построенные объекты осуществляются одновременно. 🔹Способы оформления Оформить объект можно двумя способами. Самый распространенный – это упрощенный порядок - «дачная амнистия». Другой способ – уведомительный порядок. При уведомительном порядке необходимо обращаться в органы местного самоуправления - в Исполкомы по месту нахождения объекта. 🔹Документы Технический план: обязателен, готовится кадастровым инженером. Способы подачи документов ✔На бумажном носителе через любой офис МФЦ. ✔Онлайн: через личный кабинет на портале Госуслуги. ✔Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ. 🔹Рекомендации перед строительством Чтобы не было проблем с оформлением построенных объектов, перед началом строительства рекомендуем заказать Генеральный план на земельный участок, а также выписку из информационной системы градостроительной деятельности. Это нужно для того, чтобы посмотреть, в какой территориальной зоне расположен ваш земельный участок и понять, возможно ли строительство на данном земельном участке и какие параметры для возведения объекта устанавливают правила землепользования застройки. 🔹Общие требования к дому: ✔Высота до 20 м. ✔Не более трех надземных этажей ✔Предназначен для проживания одной семьи с необходимыми удобствами (кухня, санузлы и т.д.). ✍Рекомендуем заказать расширенную выписку из ЕГРН, чтобы узнать о зонах с особыми условиями использования территории. Самые распространенные – зоны газопровода и электросетевого хозяйства. Если такие зоны есть, предварительно получите согласие от эксплуатирующих организаций. «Помимо охранных зон могут быть и другие зоны, которые накладывают ограничения на возможность строительства. Информацию о них можно увидеть в расширенной выписке из ЕГРН. Поэтому рекомендуем заказать данную выписку, ознакомиться со всеми ограничениями, дабы не построить объект, который может быть признан самовольной постройкой. В случае если установленные ограничения были нарушены, то в регистрации может быть отказано. Поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него права можно будет только в судебном порядке», - сообщила начальник отдела ГКУ и ГРП №1 Алсу Сафина.