С начала марта 2025 года вступили в силу нововведения в законодательстве, согласно кото... — 2 июня 2026 г. в 14:45:55.804
С начала марта 2025 года вступили в силу нововведения в законодательстве, согласно которым запрещена продажа или передача прав на участки без определения их границ. Также, невозможно зарегистрировать объекты капитального строительства, такие как здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без установленных границ. «При получении наследства на земельный участок и жилой дом необходимо убедиться, что участок имеет установленные границы. Для этого рекомендуется предварительно заказать выписку об объекте недвижимости из ЕГРН, которую можно запросить на сайте Росреестра, портале «Госуслуг» или в МФЦ», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская. Наличие в выписке графического приложения (чертежа или схемы расположения участка на местности) подтверждает наличие установленных границ. Найти необходимые сведения об участке можно также на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Если оказалось, что границы вашего участка ранее не были сформированы, необходимо пройти процедуру установления координат характерных точек границ земельного участка. При оформлении наследства потребуется обратиться к нотариусу и инициировать дело о наследстве. Нотариус обязан уведомить вас о необходимости установить границы участка и подготовить соответствующие документы. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда и подготовки межевого плана. Далее подается заявление в Росреестр о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка. Заявление может подать сам собственник либо кадастровый инженер, указанный в договоре подряда. После внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и самостоятельно направит в Росреестр заявление о государственной регистрации права на земельный участок и дом, приложив необходимые документы. Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН.