Многие граждане ошибочно полагают, что после полного расчета с банком квартира или дом ... — 8 июля 2026 г. в 14:30:47.206
Многие граждане ошибочно полагают, что после полного расчета с банком квартира или дом переходят в их безоговорочное распоряжение. Но пока в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) присутствует запись об ипотеке, объект считается находящимся в обременении. «Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка. Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке», - напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская. Для этого необходимо убедиться, что долг полностью закрыт. Проверить отсутствие задолженности в офисе банка, в личном кабинете на сайте кредитной организации или в мобильном приложении банка. Если банк выдал вам документарную закладную (с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме), нужно представить ее в Росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки. Если закладная не выдавалась либо выдавалась в электронном виде, то Росреестр погасит запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде в течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения. Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН. Бесплатно получить сведения из ЕГРН может как собственник объекта, так и иное лицо. Собственнику достаточно пройти по вкладкам на портале Госуслуг: «Услуги» - «Справки и выписки» - «Получение онлайн-выписки». Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте Росреестра - там отображается и наличие или отсутствие обременений. Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрена и не уплачивается.