Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о ранее учте... — 16 июля 2026 г. в 04:51:25.325
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о ранее учтенных объектах и их правообладателях осуществляется через два основных механизма: выявление правообладателей органами местного самоуправления и самостоятельная регистрация прав правообладателями. Эти процессы направлены на создание полной базы данных ЕГРН, упрощение гражданского оборота, защиту прав собственников и повышение эффективности государственного управления недвижимым имуществом. Ранее учтённые объекты недвижимости — это объекты недвижимости, в отношении которых органами БТИ, Комитетами по земельными ресурсам, иными уполномоченными органами осуществлена техническая инвентаризация или государственный кадастровый учёт до 1 марта 2008 года, а также объекты недвижимости, не поставленные на государственный кадастровый учёт, но права на которые зарегистрированы в установленном порядке. К ранее учтённым объектам относятся: земельные участки; объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Ранее возникшее право — это право, которое возникло до 31 января 1998 года[1]. Такое право считается юридически действительным даже при отсутствии его регистрации в ЕГРН, но для совершения сделок с объектом недвижимости или подтверждения прав требуется государственная регистрация прав в ЕГРН. «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не подменяет государственную регистрацию ранее возникших прав в ЕГРН, - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Надежда Киселева. - Государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется исключительно на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица». Подробнее по ссылке https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/tyumenskiy-rosreestr-razyasnil-poryadok-vneseniya-v-egrn-svedeniy-o-pravoobladatelyakh-ranee-uchtenn/ [1] до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»