В рамках реализации задач по повышению капитализации территории важным является осущест...
В рамках реализации задач по повышению капитализации территории важным является осуществление учетно-регистрационных действий в сфере долевого строительства. Управлением Росреестра по Тюменской области за 2025 год осуществлен государственный кадастровый учёт 117 многоквартирных дома (далее - МКД), строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом №214-ФЗ[1]. За первое полугодие 2026 на государственный кадастровый учет поставлен 51 МКД. В рамках внедрения полной цифровизации взаимодействия с застройщиками, сокращения сроков оформления прав на недвижимое имущество, упрощения процедур взаимодействия с органом регистрации прав с 1 марта 2025 года Федеральным законом[2] установлен механизм «Застройщик за дольщика», в соответствии с которым после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик должен направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства, такие заявления застройщик должен направлять исключительно в электронной форме. За 2025 год и первое полугодие 2026 года на территории Тюменской области зарегистрировано 51 600 прав застройщиков и участников долевого строительства в отношении помещений и машино-мест в МКД. При этом по итогам 2025 года доля помещений, регистрация прав в отношении которых отсутствует, составляла 37,2%, а к концу первого полугодия 2026 года доля уменьшилась и составила 14,8% Необходимо отметить, что обязанность застройщика зарегистрировать право собственности за дольщика не исключает возможность участника долевого устроительства самостоятельно представить заявление о регистрации своего права собственности и необходимые документы в Росреестр. [1] Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [2] Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»