📆 С 1 марта 2025 года в России действует обновлённый порядок оформления недвижимости, ... — 11 июня 2026 г. в 12:25:01.252
📆 С 1 марта 2025 года в России действует обновлённый порядок оформления недвижимости, закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ и изменениями в Градостроительный кодекс РФ. Нововведения вводят чёткий принцип: сначала оформил — потом используешь, или как его называют — «построил — оформи». Почему это важно? Потому что до этого многие пользовались недвижимостью, не оформляя её во всей строгости закона, а теперь государство укрепляет контроль и защищает права владельцев. 🖊 Ранее в России существовала стабильная практика — можно было построить дом или дачу и начать эксплуатировать его сразу же, а оформление можно было сделать позже. Сейчас всё иначе: теперь порядок стал четким и обязательным — так называемое правило «построил — оформи». 🔹Чтобы легально использовать построенное жильё или сооружение, необходимо пройти два ключевых этапа: 1) поставить объект на кадастровый учёт — это регистрация в специальной государственной базе, которая фиксирует точное расположение, площадь и характеристики недвижимости. 2) зарегистрировать право собственности — внести объект в ЕГРН, чтобы подтвердить, что вы являетесь его владельцем. 📌Если эти условия не выполнены — здание считается «юридически незавершённым», а значит, его эксплуатация и сделки с ним запрещены законом. Это новшество призвано снизить риски мошенничества, незаконного строительства и создать прозрачный рынок недвижимости. 📜Закон чётко определяет, в какой момент объект считается построенным и готовым к оформлению: 1) для объектов с разрешением на строительство — когда получаете разрешение на ввод в эксплуатацию. Это официальный документ, подтверждающий соответствие построенного объекта всем требованиям законодательства; 2) для индивидуальных жилых домов и садовых построек — после получения уведомления о соответствии объекта установленным стандартам и требованиям. Это специальное уведомление, которое выдается, когда ваш дом прошёл проверку. 💬 Только после этого этапа строительство считается завершённым, и вы можете подать документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности. #РосреестрВолгоград