🗓 С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 ... — 24 июня 2026 г. в 14:07:15.695
🗓 С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, утвердившее признаки неиспользования земельных участков, находящихся в составе земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Постановление разработано в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который ввел в Земельный кодекс РФ понятие «освоение земельного участка» и установил трехлетний срок для приведения участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Постановление № 826 конкретизирует, что именно считается неиспользованием, чтобы обеспечить единообразие при контроле за использованием земель. 🔹Для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, неиспользование устанавливается при наличии одного из следующих признаков: - захламление участка — наличие на более чем 50% его площади строительных, бытовых или иных отходов, не устраненное в течение одного года с момента фиксации нарушения. - отсутствие строительства — на участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, не начато возведение объекта в течение 5 лет (для участков под ИЖС — 7 лет) с момента истечения срока освоения, за исключением случаев, когда строительство приостановлено по уважительным причинам (например, судебные споры, действия органов власти). - разрушение зданий — если на участке расположено здание, признанное аварийным или разрушенным (отсутствуют крыша, стены, окна), и работы по его восстановлению или сносу не начаты в течение одного года после фиксации нарушения. 🔹Для садовых и огородных земельных участков признаки неиспользования иные: - захламление - наличие отходов на более чем 50% площади, не устраненное в течение года. - зарастание сорняками и дикой растительностью — более 50% площади участка заросло сорными растениями высотой более 1 метра, дикими деревьями или кустарниками, что препятствует ведению садоводства или огородничества, и не ликвидировано в течение одного года. 📝 Критерии неиспользования не применяются: - если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа на земельный участок наложен арест или запрет на использование в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием; - в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование. 🗣 «Постановление № 826 создает четкие критерии для контроля за использованием земель, снижает правовую неопределенность и способствует более рациональному использованию земельных ресурсов» - отметил член Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области, доктор технических наук, профессор кафедры Землеустройство, кадастры и экология ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, Аскар Ахмедов. 🗣 «Критерии неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, применяются после окончания срока освоения участка. Отсчет трехлетнего срока освоения начинается с 1 марта 2025 года. Это означает что проверять, используется ли участок, начнут не раньше 1 марта 2028 года», - резюмировала заместитель руководителя Оксана Чеганова. #РосреестрВолгоград