🎓Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые пон... — 22 июля 2026 г. в 09:26:49.585
🎓Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра», где мы разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, расскажем о том, что такое «Недвижимость». 🏠Недвижимость (недвижимое имущество) - это объекты, которые прочно связаны с землей, их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. 🏢К недвижимости относятся: - земельные участки и участки недр, - здания и сооружения (жилые дома, административные здания), - жилые и нежилые помещения (квартиры, офисы, гаражные боксы), - машино-места, если их границы описаны в установленном порядке, - объекты незавершенного строительства. Сведения об объектах недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в рамках государственного кадастрового учёта. 📝К основным (уникальным) характеристикам объектов недвижимости относят: 1. Кадастровый номер - уникальный код, который не повторяется во времени и на территории РФ; 2. Вид объекта - земельный участок, здание, помещение, сооружение, машино-место, объект незавершенного строительства; 3. Площадь - основная метрика для налогов и стоимости (в кв.м.); 4. Описание местоположения — координаты характерных точек границ (для участка) или контура здания на участке; 5. Адрес — присвоенный в установленном порядке. 📝К дополнительным характеристикам объектов недвижимости относят: 1. назначение — жилое/нежилое; 2. этажность; 3. кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, установленная государством (база для налога); 4. материал наружных стен (для зданий); 5. год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства. ❗Важно! Право собственности и другие вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Только зарегистрированное право собственности позволяет владельцу полноценно распоряжаться объектом недвижимости. 🔹Получить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, запросив выписку одним из следующих способов: - через МФЦ; - на официальном сайте Росреестра; - через портал Госуслуг. 🔹Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим сведения о недвижимости. ✅Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно. #РосреестрВолгоград