🏗Установление границ объектов недвижимости - это процедура определения, юридического з... — 17 июля 2026 г. в 10:43:06.913
🏗Установление границ объектов недвижимости - это процедура определения, юридического закрепления и уточнения местоположения границ земельного участка или другого объекта недвижимости с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чаще всего речь идёт о межевании - комплексе кадастровых работ, который включает геодезические измерения, определение координат характерных точек границ и их закрепление на местности. ❗️Кто может быть заказчиком кадастровых работ: 🔹Собственник объекта недвижимости - лицо, которому принадлежит право собственности на объект. 🔹Арендатор - если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, а договор аренды заключён на срок более пяти лет, согласование границ проводится как с собственником, так и с арендатором. 🔹Представитель собственника - действует на основании нотариально удостоверенной доверенности. ❗️Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который занимается межеванием, и заключить с ним договор на выполнение кадастровых работ. Он выполнит ряд мероприятий: установит границы земельного участка, согласует его уточненное местоположение с соседями, изготовит межевой план. 📝При уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться соответствующими документами (подтверждающими право на земельный участок или определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании) или при отсутствии таковых - их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. ✍️За государственный кадастровый учет изменений взимается государственная пошлина. 📌Дополнительно сообщаем, что с 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права собственности в Росреестре при любых сделках с земельным участком. #РосреестрВолгоград