УРОЖАЙ УБРАН – ПОРА ЗАНЯТЬСЯ ДОКУМЕНТАМИ: СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА ДЛЯ САДОВОДОВ
УРОЖАЙ УБРАН – ПОРА ЗАНЯТЬСЯ ДОКУМЕНТАМИ: СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА ДЛЯ САДОВОДОВ Дачный сезон подходит к концу: урожай собран, грядки подготовлены к зиме, а значит, появилось время заняться тем, что в разгар огородных работ обычно откладывается, – документами на земельный участок и недвижимость. Сегодня многие вопросы можно решить дистанционно. Управление Росреестра по Воронежской области рассказывает о цифровых сервисах и информационных материалах, которые помогут разобраться в вопросах оформления недвижимости в СНТ. Для садоводов, участвующих в программе социальной газификации, на сайте ППК «Роскадастр» работает удобный онлайн-сервис «Социальная газификация СНТ». С его помощью можно: – заказать кадастровые работы – межевание, уточнение границ, подготовку технических планов для внесения сведений в ЕГРН; – подготовить заключение для перевода садового дома в жилой; – установить сервитут для газопровода; – получить консультацию специалиста. Также напоминаем, что с 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения. Теперь без учтённых границ невозможно провести сделку с участком – продать, подарить, передать по наследству, разделить или объединить. Кроме того, если границы не внесены в ЕГРН, велик риск соседских споров или даже судебных тяжб. Для того чтобы провести межевание необходимо сначала подготовить пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы на землю, доверенность (если требуется). Далее нужно выбрать исполнителя работ-кадастрового инженера с действующим аттестатом. Межевание проводят только аттестованные специалисты. На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/: «Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров») ежеквартально размещается рейтинг кадастровых инженеров. Кадастровый инженер выполняет все необходимые процедуры: уведомляет смежников о проведении межевания и согласовывает границы земельных участков, выезжает на место и производит определение координат характерных точек границ земельных участков, готовит межевой план (в необходимых случаях – технический план на здание, строение, сооружение), подает документы в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) для внесения сведений в ЕГРН при наличии таких условий в договоре подряда. Проверить свой участок можно на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Здесь же вы узнаете, не попадает ли участок в охранные зоны: ЛЭП, газопровода, водоохранные зоны рек и озёр или санитарно-защитные зоны предприятий. Также Росреестр обобщил самые частые обращения садоводов и разместил подробные разъяснения на официальном сайте. Там можно найти информацию о правах и обязанностях собственников, порядке оформления участков и домов, взносах, общем имуществе и многом другом. Материалы доступны по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/11-upr/Comment-DG-SNT-11-actual.pdf.