Об упрощении порядка оформления общего имущества в садоводческих товариществах Ямала — 19 июня 2026 г. в 13:09:26.901
Об упрощении порядка оформления общего имущества в садоводческих товариществах Ямала Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует садоводов о законопроектной инициативе, направленной на совершенствование процедуры регистрации прав на имущество общего пользования в СНТ. Предлагаемые изменения призваны сделать процесс более понятным, менее затратным и прозрачным для всех участников. Существующий порядок: необходимость в оптимизации В настоящее время оформление объектов общего пользования — дорог, инженерных сетей, детских и спортивных площадок — регламентируется Федеральным законом № 217-ФЗ и требует от товариществ проведения нескольких последовательных этапов. В их числе — организация общего собрания членов СНТ, расчет долей каждого собственника, а также отдельное обращение в Росреестр для государственной регистрации права общей долевой собственности. Такая процедура сопряжена с существенными временными и финансовыми издержками, что нередко становится препятствием для своевременного оформления инфраструктурных объектов. Новый подход: возникновение права в силу закона Разработанный законопроект предлагает иной механизм, максимально приближенный к правилам, действующим в отношении общего имущества многоквартирных домов. Согласно новелле, право собственности садоводов на общее имущество будет возникать автоматически — с момента внесения сведений о таком объекте в Единый государственный реестр недвижимости. Это означает, что необходимость в проведении общих собраний для расчета долей, а также в подаче отдельного заявления в регистрирующий орган отпадает. Право возникает непосредственно в силу закона, что существенно упрощает весь процесс для граждан. К объектам общего имущества, на которые распространяется новый порядок, относятся земельные участки общего назначения, дороги и проезды, инженерные коммуникации, площадки для сбора отходов, а также спортивные и игровые зоны. Ожидаемые преимущества для садоводов Внедрение нового порядка позволит: +снизить временные и материальные затраты граждан; +упростить взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в рамках программ социальной газификации; +исключить необходимость проведения общих собраний исключительно для оформления долей и последующей регистрации. Защита прав собственников при изменении границ СНТ Особое внимание в законопроекте уделено ситуациям расширения границ товарищества. Предусмотрено, что включение земельного участка в границы СНТ возможно только при наличии согласия его собственника. Данная норма призвана: обеспечить соблюдение прав граждан; снизить риски судебных споров, связанных с оспариванием проектов межевания; исключить ситуации, при которых на лицо, не выразившее согласия на включение в границы, могут быть возложены обязательства по содержанию общего имущества. В ведомстве подчеркивают, что законопроект вводит дополнительный уровень контроля и открытости при принятии решений, касающихся общего имущества. «Предлагаемые изменения предусматривают, что любые сделки по передаче общего имущества в собственность третьим лицам теперь будут осуществляться с обязательным учетом интересов всех владельцев участков. Это позволит избежать необоснованных решений со стороны правления и гарантирует, что права каждого члена товарищества будут соблюдены. Для садоводов Ямала данная мера приобретает особое значение в условиях активного развития инфраструктуры и реализации программ догазификации», — отметила начальник Новоуренгойского отдела Управления Юлия Семиреченко.