Строим дом на Ямале: коротко о главном
Строим дом на Ямале: коротко о главном Разрешение на строительство жилого дома не нужно. Работает уведомительный порядок, а до 2031 года — и упрощённый. 1. Уведомительный порядок Подаёте уведомление о планируемом строительстве. Строите дом: отдельно стоящий, до 3 этажей, до 20 м. Подаёте уведомление об окончании строительства. Администрация проверит документы и сама подаст заявление в Росреестр — вам останется получить выписку из ЕГРН. 2. Упрощённый порядок — до 2031 года Если дом уже построен и соответствует параметрам (до 3 этажей, до 20 м), можно зарегистрировать его без уведомлений — по техническому плану и документам на землю. Главное — соблюсти ПЗЗ и не попасть в охранную зону с запретом на строительство. 3. Границы участка — обязательны С 1 марта 2025 года без установленных границ в ЕГРН дом не оформят. Руководитель ямальского Росреестра Михаил Кириллов пояснил: «В случае отсутствия границ в ЕГРН необходимо пригласить кадастрового инженера для проведения межевания. Впоследствии инженер вправе самостоятельно подать эти сведения в Росреестр, чтобы позже вы смогли оформить дом». 4. Кадастровый инженер Выбирайте специалиста по открытому рейтингу на сайте Росреестра. По статистике 1 полугодия 2026 года 98% документов на Ямале готовятся качественно. 5. Адрес дома Дому нужен адрес из ГАР. Его может оформить кадастровый инженер при подготовке техплана. 6. Госпошлина За кадастровый учёт и регистрацию права нужно уплатить госпошлину. Сведения об уплате — в уведомлении об окончании строительства или при подаче документов в МФЦ. 7. Что делать — по шагам 🔹Проверьте границы участка в ЕГРН. Нет — закажите межевание. 🔹Убедитесь, что нет ограничений (охранные зоны, ПЗЗ). 🔹Подайте уведомление о начале строительства. 🔹Постройте дом (до 3 этажей, до 20 м). 🔹Закажите технический план. 🔹Подайте уведомление об окончании. 🔹Оплатите госпошлину. 🔹Получите выписку из ЕГРН. Полезно: на платформе НСПД можно проверить участок (охранные зоны, границы, зонирование) и сформировать схему размещения дома через сервис «Индивидуальное жилищное строительство». Подробнее здесь