Ямальский Росреестр: только жилые дома могут участвовать в догазификации
Ямальский Росреестр: только жилые дома могут участвовать в догазификации Ямальский Росреестр напоминает, участие в программе социальной догазификации доступно только собственникам жилых домов. Перевод садового дома в жилой возможен при соблюдении определенных требований и прохождении установленной законом процедуры. Как отметил директор окружного департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Дмитрий Афанасьев: «Социальная догазификация — это не просто строительство газовых сетей, а создание комфортных условий для жизни северян. Каждый новый подключенный дом — это более надежное, экономичное и экологичное отопление». 1. Прежде чем подавать какие-либо заявления, необходимо убедиться, что ваш садовый дом соответствует комплексу требований, предъявляемых к жилым помещениям. А именно, дом должен быть обеспечен: - электроснабжением; - холодным и горячим водоснабжением; - канализацией; - системой отопления; - вентиляцией. Кроме того, важно проверить, что земельный участок, на котором расположен дом: * не входит в зону с особыми условиями использования территории; * имеет вид разрешенного использования, допускающий размещение жилого дома. Если какое-либо из требований не выполнено, необходимо сначала устранить недостатки и только затем переходить к следующему этапу. 2. Следующий шаг — заказать заключение по обследованию технического состояния объекта. Такое заключение должно подтверждать, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности, предъявляемым к жилым строениям. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО). 3. После получения положительного технического заключения Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган власти по месту нахождения дома. Как правило, таким органом является местная администрация (орган местного самоуправления). Форму заявления и способы его подачи рекомендуется уточнить непосредственно в администрации Вашего муниципального образования. В заявлении в обязательном порядке необходимо указать: + кадастровый номер садового дома; + кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом; + почтовый или электронный адрес заявителя; + предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации). К заявлению необходимо приложить техническое заключение. 4. Орган местного самоуправления рассматривает Ваше заявление в течение 45 календарных дней. По итогам рассмотрения принимается одно из двух решений: положительное — о разрешении перевода садового дома в жилой; отрицательное — об отказе в переводе. Отказ в переводе допускается строго в следующих случаях: заявитель представил неполный или некорректный пакет документов; заявитель не является собственником садового дома; вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем жилого дома; дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления или подтопления. О принятом решении орган местного самоуправления обязан уведомить Вас в течение 3 рабочих дней тем способом, который Вы указали в заявлении. - Если решение отрицательное, в уведомлении будут подробно изложены основания для отказа. + Если решение положительное, администрация самостоятельно направляет его в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого Ваш садовый дом официально считается жилым, и Вы сможете участвовать в программе социальной догазификации. «Дачные домики для сезонного проживания не подпадают под социальную газификацию. Если у вас садовый дом, его статус необходимо поменять на жилой. Без этого газ по социальной программе не проведут», — подытожила Марина Савельева, заместитель руководителя Управления Росреестра по ЯНАО.📍Обращаем внимание, что перевод садового дома в жилой — процедура заявительная и требует соблюдения всех перечисленных этапов. Заранее проверьте все документы и состояние дома, чтобы избежать отказа