✅ «Построил – оформи»: постановка на учет и регистрация права обязательны
✅ «Построил – оформи»: постановка на учет и регистрация права обязательны 🏡 Эксплуатация построенного индивидуального жилого дома возможна только при условии его постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. 🟠 Напомним, что с 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ. Нововведение направлено на обеспечение полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и защиту прав собственников объектов недвижимости. 🟢 Согласно закону, завершение строительства объекта должно сопровождаться его оформлением в установленном порядке. Это означает, что использовать здание или сооружение без проведения необходимых учетно-регистрационных процедур не допускается. 📌 Что необходимо сделать после завершения строительства 🔸 Если для строительства объекта требовалось разрешение на строительство, после завершения работ застройщику необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После этого сведения о построенном объекте подлежат внесению в ЕГРН. 🔸 Если разрешение на строительство не требовалось, собственнику необходимо подготовить документы для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости. 📌 Особенности оформления индивидуальных жилых домов 🔸 Для индивидуальных жилых и садовых домов законодательством предусмотрены упрощенные механизмы оформления. В частности, зарегистрировать права на такие объекты можно в рамках уведомительного порядка либо с использованием положений «Дачной амнистии». ⚡️ При этом правообладателям важно помнить, что после завершения строительства сведения о доме должны быть внесены в ЕГРН. Только после этого объект приобретает официальный правовой статус. 📌 Почему важно оформить построенный объект 🔸 Наличие сведений в ЕГРН подтверждает существование объекта недвижимости и зарегистрированные права на него. Это позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: совершать сделки, передавать объект по наследству, оформлять залог или подключать необходимые коммунальные услуги. 🔸 Кроме того, внесение сведений в реестр способствует формированию актуальной базы данных о недвижимости и обеспечивает прозрачность имущественных отношений. ❗️Зарегистрированное право собственности на жилой дом является единственным способом юридически подтвердить свои права на недвижимость. Немаловажно, особенно для Забайкальского края, что наличие в ЕГРН записи о праве обеспечивает защиту имущественных прав при чрезвычайных ситуациях (пожар, наводнение), возможность получения компенсации при изъятии участка для государственных нужд, а также защиту от мошеннических посягательств и споров с соседями, – обращает внимание Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю. #Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ПостроилОформи