Частные инвесторы практически ушли с рынка новостроек на Урале
Частные инвесторы практически ушли с рынка новостроек на Урале Еще пять лет назад в Екатеринбурге масса квартир строилась в целях сохранения и преумножения капитала. Сейчас рынок практически очистился от частных инвесторов: основной потребитель - человек, решающий насущные жилищные проблемы. «При среднем цикле инвестиций в один год квартира повышалась в цене, допустим, на два миллиона рублей - дольщик продавал ее с дисконтом по сравнению с застройщиком и все равно выигрывал. Многие вывели вложенные средства еще в 2024-м», - комментирует ситуацию основатель агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге Александр Бабушкин. При этом эксперты считают, что профессиональные игроки на рынке жилья— это не семья, купившая квартиру по льготной ипотеке для малолетних детей, а пока сдающая эти квадратные метры, чтобы отбить платежи банку. «Инвестору не столько важна ипотечная ставка, сколько процент по вкладу, - полагает директор агентства недвижимости Ирина Мун. - Если он располагает 10 миллионами рублей, то считает, куда выгоднее их вложить: на депозит под 18—20 процентов годовых или в нулевой цикл при среднем сроке строительства дома два года и приросте в 20 процентов от котлована до крыши». Экономика Большого Урала. Подписаться