Конституционный суд запретил автоматически отбирать участки у новых владельцев
Конституционный суд запретил автоматически отбирать участки у новых владельцев Суды не могут лишать покупателя земли только потому, что решение, по которому участок получил прежний владелец, отменили. К такому выводу пришел Конституционный суд в постановлении по делу жительницы Подмосковья Ольги Остроумовой. Женщина купила семь соток под строительство дома и начала осваивать участок. Позднее суд отменил решение, на основании которого землю зарегистрировали за ее продавцом. После этого администрация потребовала признать право собственности Остроумовой отсутствующим, а участок — снять с кадастрового учета. Суды поддержали муниципалитет. Конституционный суд указал, что при таких спорах нужно проверять добросовестность приобретателя: знал ли он о проблемах с правами продавца, заплатил ли за землю и при каких обстоятельствах она выбыла из владения прежнего собственника. Если на участке добросовестно построен жилой дом, власти не могут спустя три года после первой записи о праве на дом в ЕГРН требовать прекращения права на землю