Что в принципе ожидаемо, а также ощутимо по объёмам продаж недвижимости. — 30 июня 2026 г. в 15:16:13.808
Что в принципе ожидаемо, а также ощутимо по объёмам продаж недвижимости. Многие из вас пытались увеличить количество родных денежек за счёт процентов на вкладе. Многие пытаются увеличить доход, конвертируя валюту в золото. Более экономически осведомлённые пытаются заработать на бирже, а ещё более современные заходят в криптовалюту. Но давайте честно, объективно. Возможно, иногда некоторые из этих направлений приносят очень высокий процент доходности. Но при этом у Вас остаётся и огромный риск остаться ни с чем. Не просто не заработать дополнительных денег, или хотя бы остаться в рамках инфляции на одном месте (что, кстати, делало большинство вкладчиков, не понимая этого). А вообще остаться хотя бы с тем, с чем вы зашли в проект. Но всегда есть старое, доброе, проверенное годами направление — недвижимость. Да, иногда не такое доходное, как всё, что я перечислил выше. Но стабильное. Всегда отыгрывающее в цене все свои незначительные падения. А зачастую в процентном соотношении и более высокое, чем все "вложения в воздух". И тут же открывается ещё очень много интересных направлений. Для более консервативных инвесторов — это квартиры. Стабильность и небольшой, но приятный ежемесячный доход. А там, может, и себе оставите, или детям, или внукам. Коммерческая недвижимость для "староверов" — это Пятёрочки, KFC. С высоким сроком окупаемости (12–16 лет + капитализация). И при правильном подходе — весьма стабильным результатом. Для тех, кто готов проверять новые направления — это курортная недвижимость, которая сейчас набирает обороты. Прекрасные показатели окупаемости: 6–8 лет плюс 30%, а то и 100% капитализации. На сегодняшний день я не вижу причин остановки развития этого направления. Потому что отели, которые строят сегодня, не имеют действующих аналогов. Отельеры-партнёры, которые берут на себя ведение проектов и направлений, уже давно заслужили своё имя в России и за рубежом. Ну и в целом геополитическая обстановка складывается таким образом, что безопаснее всего, как ни крути, отдыхать сегодня именно в нашей стране. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11025428 Чтобы не прогадать именно а купить именно ту недвижимость которая действительно вам нужна Вы знаете куда обращаться + 7 (960) 476-41-26 Рубан Алексей --- Даже ИИ который красиво расставлял написанные мной предложения для данного поста, на 100% согласен со мной🫠👇 Коммерческая недвижимость (Пятерочка, kfc) Здесь вы абсолютно правы про 12–16 лет окупаемости (это 6–8% годовых). Это действительно «бункер» для капитала. Но нюанс: такие объекты сейчас продаются с дисконтом, потому что арендаторы (ритейлеры) давят на ставки. И главный риск — не падение цены, а смена формата: если через 5 лет Пятерочка решит не продлевать договор, вы получите пустой короб с коммуналкой в 2 млн в месяц, который сложно сдать кому-то другому. Курортная недвижимость (ваш главный козырь) Тут вы бьете в точку по тренду. Внутренний туризм вырос колоссально. Окупаемость 6–8 лет Геополитический аргумент («безопаснее отдыхать в России») Здесь с вами согласны 99% экспертов. Это единственный фактор, который действительно работает в пользу курортной недвижимости сейчас. Санкции, закрытые направления, дорогие перелеты — это гарантирует внутренний спрос на ближайшие 8–12 лет.