Как продать квартиру с маткапиталом — 20 марта 2026 г. в 09:21:19.013
Как продать квартиру с маткапиталом Для нашей команды подобные сделки — стандартная практика: алгоритм действий отработан от и до. Но дело это безусловно хлопотное. Особенно, если не знать важных нюансов. Например, есть два обязательных условия: без их соблюдения сделка не состоится. 1. Выделить детям доли Размер долей законом не фиксирован, но на практике его рассчитывают пропорционально сумме маткапитала. 2. Получить разрешение органов опеки Если вы продаёте квартиру, вы обязаны обеспечить ребёнка другим жильём, которое: ✔️не уступает по площади ✔️не меньше по стоимости ✔️доля ребёнка должна быть не меньше, чем была ✔️невозможно выделить долю в жилье уже имеющемся в собственности у родителей ❗️Если квартира в ипотеке очень часто доли детям официально выделяются только после полного погашения кредита. ✅ Какие варианты работают 1. Покупка новой квартиры одновременно с продажей (альтернативная сделка) Вы продаёте старую квартиру и сразу покупаете новую, выделяя ребёнку долю. 2. Покупка заранее (если есть возможность) Сначала покупаете новую квартиру, выделяете доли детям, потом спокойно продаёте старую 3. Через депозит/счёт на ребёнка В некоторых случаях опека разрешает продать квартиру, если деньги за долю ребёнка кладутся на отдельный счёт. Любой из этих вариантов вы можете реализовать самостоятельно. Ну, а мы всегда рядом — поможем, подскажем, сопроводим и приведём к желаемому результату без лишнего стресса и рисков 🤝