Семейная ипотека может стать заметно хуже уже осенью — 3 августа 2026 г. в 11:02:26.484
Семейная ипотека может стать заметно хуже уже осенью Новые правила планировали ввести ещё с 1 июля, но изменения отложили минимум до осени. Это не отмена реформы, а дополнительное время на её подготовку. Вот какие изменения планируют ввести: 🔹 Ставка 10–12% для семей с одним ребёнком; 🔹 ставка 8–10% для семей с двумя детьми; 🔹 сохранение 6% только отдельным категориям или при первоначальном взносе от 50%; 🔹 отмена комбо-ипотеки (6 млн кредита под семейку + рыночный кредит); 🔹максимальный срок кредита сократят с 30 до 15 лет; 🔹 покупка жилья только в регионе постоянной регистрации; 🔹 повышенная ставка для разведённого родителя, который не проживает вместе с ребёнком; 🔹 отмена расширенной семейной ипотеки (для семей с двумя и более детьми старше 6 лет) Многодетным тоже рано радоваться. Даже ставка 4% ничего не даст, если банк не одобрит кредит. Из-за высокой ключевой ставки разница между рыночной и льготной ипотекой огромная, а субсидирование не всегда полностью перекрывает затраты банков. Семейную ипотеку и сейчас одобрить непросто. Банки жёстко проверяют доход, кредитную историю, долговую нагрузку и первоначальный взнос. Если осенью скоринг подкрутят ещё сильнее, выгодная ставка может остаться только на бумаге. Кредит 6 млн рублей на 30 лет: ▫️ при 6% — около 36 000 ₽ в месяц; ▫️ при 10% — около 52 700 ₽; ▫️ при 12% — около 61 700 ₽. Ждать осени в надежде на улучшение условий рискованно. Хуже может стать не только ставка, но и сама возможность получить одобрение.