Оксана Рыкаловская· Квартиры и ипотека Хабаровск|Владивосток
Бизнес · 30 июля 2026 г.
РЕБЁНОК ВЫРАСТЕТ. А ВОПРОСЫ К СДЕЛКЕ МОГУТ ОСТАТЬСЯ — 30 июля 2026 г. в 10:27:01.329
РЕБЁНОК ВЫРАСТЕТ. А ВОПРОСЫ К СДЕЛКЕ МОГУТ ОСТАТЬСЯ Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего — это не просто «получили разрешение опеки и пошли на сделку».Здесь сразу три важных условия: — нотариальное удостоверение сделки; — предварительное разрешение органов опеки; — точное выполнение всех условий, которые указаны в разрешении. И вот на третьем пункте родители ошибаются чаще всего. Получить разрешение опеки недостаточно. Нужно документально подтвердить, что ребёнку действительно выделили обещанную долю или перечислили деньги на его счёт — в зависимости от условий разрешения. Опека смотрит не на то, насколько новая квартира удобна родителям. Она оценивает, сохраняются ли имущественные и жилищные права ребёнка. ПОЭТОМУ СХЕМА: «Продадим квартиру со всеми удобствами и купим дачу на краю леса» МОЖЕТ НЕ ПРОЙТИ. Оценивают не только количество квадратных метров, но и: стоимость доли ребёнка; размер новой доли; состояние жилья; возможность постоянного проживания; местоположение и инфраструктуру. Если новая доля стоит меньше, жильё объективно хуже или условия разрешения опеки не выполнены, сделка может стать причиной серьёзного спора даже спустя годы. Ребёнок станет совершеннолетним и сможет самостоятельно защищать свои права в суде. Нужен отдельный эфир с примерами нарушений при продаже квартиры с детскими долями? Ставьте «+» в комментариях. Сохраните этот Reels, если в вашей квартире есть доли несовершеннолетних или использовался материнский капитал. #детскиедоли #продажаквартиры #органоопеки #недвижимость #материнскийкапитал #сделкаснедвижимостью #юристпонедвижимости