С Уржумцевой про недвижимость

🧠 Что приятнее выгоды? Пожалуй, только осознанный выбор. Разбираем ипотеку в Ижевске без розовых очков Человек так устроен: мы всегда смотрим туда, где выгода. Но в недвижимости выгода — штука хитрая. Она не всегда в цене. Иногда — в компромиссе. Сегодня без маркетинга. Без «успейте, пока не подорожало». Просто три реальные квартиры в Ижевске. Три сценария ипотеки. И один вопрос: что для вас важнее — статус, скорость или свобода? Давайте по порядку. 🚗 Вариант 1. Центр, «золотая миля» 42 кв. м — 8,2 млн ₽. Первый взнос: 2,4 млн ₽. Ставка 11,9% на 30 лет (на весь срок, с возможностью рефинансирования). Ежемесячный платёж: 58 000 ₽. Плюсы: вы живёте в сердце города. Рядом всё, что делает центр центром. Минусы: платёж довольно высокий. И 30 лет — это серьёзно. 🌿 Вариант 2. Удалённый р…

С добрым утром отличного дня! Ну, а мы пока дождь пережидаем) #доброеутро #дождьвсаду #шмель

Семейная ипотека: что сейчас Июнь, а споры не утихают. Основной вопрос — как изменения повлияют на демографию. Это учтут. Предложений много. Вот ключевые: Минфин предлагает запретить семейную ипотеку тем, кто уже брал любую льготную ипотеку до декабря 2023 года. Исключения — родился ещё один ребёнок или предыдущий кредит полностью погашен. Идея в том, чтобы отсечь инвесторов. Валентина Матвиенко (спикер Совфеда) — за особые условия для многодетных: ставку ниже, взнос меньше, лимит выше. Но пока это только предложение. Получается, что для основной целевой аудитории условия ещё не утверждены. Есть и слухи: · повысить ставку для родителей не в браке; · запретить покупать квартиры от 30 до 34 кв. м. Никто их официально не подтверждал. Итог на сегодня: всё на уровне заявлений и слухов. …

Новый центр на юге Москвы: почему я смотрю туда всерьёз В мае приняли квартиру в ЖК на берегу Москвы-реки (ЮАО). Сейчас там масштабная стройка — и это не просто «спальник». Вспоминаем тренд на децентрацию мегаполисов. На юге фактически формируют новый деловой и жилой кластер — по аналогии с «Москва-Сити» на северо-западе. Что уже есть и появится: — детские сады, школы, бульвары — набережная и стрит-ритейл — пешеходный мост через затон в соседний ЖК (реально сократит путь до метро) — от метро до Театральной — 3 станции 🏢 Кстати, квартиры от застройщика здесь ещё можно купить. Варианты: — наличный расчёт с хорошей скидкой — субсидированные ставки — рассрочка (разные форматы) 👉 К этому посту прикладываю видеообзор квартиры, которую мы приняли. Показываю не только саму квартиру, но и не…

📖 Страшные истории на ночь. Выпуск из практики Помните, как в детстве перед сном рассказывали друг другу страшилки? Было жутко интересно. Так вот — взрослая версия. Из жизни. Из практики. ⚠️ Не первая такая. Дай бог, последняя. Но понимаю: не последняя. Потому что всё идеально бывает только в детстве. А у нас — реальная жизнь. Итак... Смотрим квартиру. Вторичка. Продавец — с риэлтором из соседнего агентства. Спрашиваю того риэлтора: — С финансовой и юридической историей продавца всё нормально? Смотрит мне честно в глаза: — Всё хорошо. Ничего не подозревающий покупатель без своего риэлтора на этом бы и остановился. Сказано же — «всё чисто». Я запрашиваю проверку. Выясняю: → разбирательства в федеральных судах → свежее весеннее решение арбитражного суда УР → взыскание крупной дене…

+2

🏞 Лето в Казани: ЖК на озере — курорт в центре города. Помните, я показывала этот комплекс зимой? Локация и застройка тогда уже впечатлили. Но летом он становится одной из самых красивых точек Казани. Почему это работает? Уникальное сочетание городской инфраструктуры и природы. Жильё прямо на берегу озера, но при этом — в центральном районе. Зелень, прогулочные зоны, видовые спокойные места. Ощущение, что живёшь в своём курортном уголке, а не в мегаполисе. Летом каждый день здесь наполнен светом и моментами, которые хочется проживать снова. Для семьи в комплексе уже работает детский сад. Всё готово. --- Есть в наличии 🔹 1‑кк — 36,43 м² → 9 797 000 ₽ 🔹 2‑к — 51 м² → 11 543 000 ₽ 🔹 3‑к — 63,94 м² → 13 095 000 ₽ Семейная ипотека на эти лоты 💰 Первый взнос — 20,1% 📉 Ставка — 6%…

Пятница, утро, просыпаемся — нас ждёт отличный день!

+4

🏙 КАЗАНЬ: КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ — ЖК «ГОРОД ВНУТРИ ГОРОДА» В феврале я была здесь лично. Видела сданные корпуса, где уже живут люди, и новые — в стройке. Заходила в квартиры с предчистовой и чистовой отделкой (у застройщика есть такая опция). Уровень и качество стройки — достойные. Сегодня разбираем этот проект. Если ищете, где купить квартиру в новостройке Казани — присмотритесь. 🔹 Инфраструктура Лицей, детсады, магазины, кафе, сервисы — уже работают. В перспективе — новые школы и станция метро. Когда метро откроется, локация станет топовой, а цены могут взлететь. Сейчас есть шанс войти дешевле. 🔹 Благоустройство Дворы без машин, зелёные зоны, детские и спортивные площадки. Прогулочный бульвар и парк «Озеро дракона» (больше гектара). 🔹 Архитектура и планировки Гранд-лобби…

О любимчиках. У каждого они есть! Признайтесь?! И у меня тоже. Сегодня — о моих любимчиках-застройщиках Ижевска. Рассказываю про акции одного из них на октябрь. На октябрь. А значит, время ограничено! 1. Скидка за скорость — до 15% на квартиры в новостройках Ижевска. Зависит от квартиры и ЖК, подробнее — по ссылке ниже. 2. Скидка за каждого ребенка — 1% на любую квартиру в новостройке. Если в семье 4 ребенка, скидка 4% суммируется с другими скидками месяца 🔥 3. Ипотека без первоначального взноса на любой ЖК Ижевска, без удорожания, с применением скидки за скорость до 10%. 4. Отложенный ПВ / отложенная оплата ДДУ на 90 дней, без удорожания, с сохранением максимально возможной скидки до 15%. 5. Рассрочка на квартиру с ПВ от 20%. Можно изменить параметры рассрочки индивидуально под к…