Покупка квартиры — это не только “понравилась планировка”. — 27 мая 2026 г. в 07:58:50.852
Покупка квартиры — это не только “понравилась планировка”. Самая дорогая ошибка в недвижимости — проверить стены, но не проверить документы. Что важно смотреть перед сделкой: — Паспорта собственников Чтобы убедиться, что продаёт именно владелец, а не “родственник”, “знакомый” или человек без полномочий. — Документ-основание права собственности Как квартира досталась продавцу: покупка, наследство, дарение, приватизация. От этого зависят риски оспаривания сделки. — Выписка из ЕГРН Показывает: • кто собственник • есть ли аресты • ипотека • ограничения • доли и обременения — Согласие супруга Если квартира покупалась в браке — без согласия сделку могут попытаться оспорить. — Справка о зарегистрированных лицах Важно проверить, кто прописан в квартире. Особенно если есть несовершеннолетние. — Долги по коммуналке Неприятный “бонус”, который иногда достаётся новому владельцу вместе с квартирой. — Маткапитал Если использовался маткапитал — нужно проверить, выделены ли доли детям. Это один из самых важных пунктов. — Доверенность Если продают по доверенности — проверяется её подлинность, актуальность и объём полномочий. — Суды и банкротство продавца Иногда внешне “идеальная” сделка через время превращается в судебный спор. — Справки из диспансеров Нужны не всегда, но в некоторых случаях помогают снизить риски оспаривания сделки по недееспособности. Одна ошибка в проверке квартиры может стоить миллионов и много лет судов. Поэтому проверять нужно не только квартиру. Проверять нужно всю историю сделки. 🏡