Важная информация по рынку недвижимости Крыма! — 16 июня 2026 г. в 13:27:24.481
Важная информация по рынку недвижимости Крыма! 🚀Май 2026: продажи есть, но не у всех… 📈Итак, начнём с общей статистики. На сегодняшний день по всему полуострову Крым в остатках находится 63 766 квартир и апартаментов - это на 1 140 объектов больше, чем месяцем ранее. 🚨Важный вывод: ассортиментная полка продолжает расти - несмотря на снижение темпов продаж. 🔴В мае совокупно было продано 725 объектов, что: ⚫️на 22% меньше, чем в апреле (887 шт) ⚫️на 33% ниже, чем годом ранее (969 шт) 📉Фиксируем снижение продаж третий месяц подряд - и это падение наблюдается не только месяц к месяцу, но и год к году. Что изменилось? Квартиры: ⚫️Продано - 464 шт (–27% к маю 2025) ⚫️Средний чек - ₽9,44 млн (стабильно) ⚫️Цена за м² - ₽199,5 тыс (–7% к апрелю) ⚫️Средняя площадь - 47 м² (максимум за год!) 🚨Важный вывод: спрос ушёл в более просторные квартиры, даже при общем снижении объёмов. Апартаменты: ⚫️Продано - 261 шт (–45% к прошлому году!) ⚫️Средний чек - ₽6,95 млн ⚫️Цена за м² - ₽289 тыс (–9% к апрелю) 🚨Важный вывод: апарт-рынок продолжает сжиматься, но остаются только проекты с управлением, локацией и концепцией. Кто лидирует? 🥇Квартиры (ТОП-7): ⚫️Просторы Крыма (Феодосия) - 42, ₽8,09 млн (₽189 тыс/м²) ⚫️Комарово (Керчь) - 17, ₽6,41 млн (₽189 тыс/м²) ⚫️Панорама Парк (Ялта) - 15, ₽15,7 млн (₽327 тыс/м²) ⚫️Сансет (Керчь) - 13, ₽7,8 млн (₽183 тыс/м²) ⚫️Новый Судак - 11, ₽7,12 млн (₽218 тыс/м²) ⚫️Море (Евпатория) - 10, ₽8,61 млн (₽205 тыс/м²) ⚫️Мой Мир (Евпатория) - 10, ₽5,32 млн (₽140 тыс/м²) 🥇Апартаменты (ТОП-8): ⚫️Темпо - 11, ₽13,03 млн (₽346 тыс/м²) ⚫️Эфириум - 11, ₽27,7 млн (₽375 тыс/м²) ⚫️Сады Киммерии - 10, ₽12,72 млн (₽345 тыс/м²) ⚫️Форос - 9, ₽10,71 млн (₽298 тыс/м²) ⚫️More Yuva - 8, ₽15,06 млн (₽502 тыс/м²) ⚫️Beriy Palace - 7, ₽15,23 млн (₽358 тыс/м²) ⚫️Лайнер - 6, ₽13,39 млн (₽448 тыс/м²) ⚫️Таврическая 14 - 6, ₽29,35 млн (₽485 тыс/м²) 🔴Симферополь Не курорт, но ядро стабильности: ⚫️Жигулина Роща - 20, ₽8,31 млн (₽179 тыс/м²) ⚫️Прополис - 15, ₽5,28 млн (₽147 тыс/м²) ⚫️Омега - 14, ₽13,85 млн (₽192 тыс/м²) ⚫️Крокус - 13, ₽5,87 млн (₽145 тыс/м²) ⚫️Благо - 12, ₽6,11 млн (₽152 тыс/м²) ⚫️Город Мира - 10, ₽8,78 млн (₽175 тыс/м²) 💡Здесь - баланс эконома и комфорта, вне зависимости от сезона. 💡Факт: ⚫️«Просторы Крыма» остаются лидером даже при общем спаде Может и остальным пора начать вкладываться в маркетинг? ⚫️Апартаменты падают массово, но остаются на плаву. Главный инсайт: Средняя площадь квартир 47 м² - вот это что-то новое))) Возможно, это новый тренд 📈. Или просто у кого-то закончились студии) Результат будет понятен уже в июле… А пока наблюдаем.