Гос. Поддержка по Недвижимость Ростова-на-Дону / Новостройки Ростов-на-Дону / Москва / Санкт Петербурга СПБ / Сочи / Краснодаре / Ипотека / Купить квартиру / Купить квартиру новостройке / Архыз
Новости · 14 марта 2026 г.
🏠 Купили квартиру с долгами: что придётся платить новому собственнику? — 14 марта 2026 г. в 22:45:59.181
🏠 Купили квартиру с долгами: что придётся платить новому собственнику? Многие покупатели переживают: если у квартиры есть долги по коммуналке — придётся ли их оплачивать? Разберёмся, какие обязательства действительно переходят новому владельцу. 📌 Долги за коммунальные услуги При покупке квартиры долги предыдущего собственника за коммунальные услуги не переходят. Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность платить за ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. То есть оплачивает коммунальные услуги тот, кто ими пользовался. Иногда управляющие компании пытаются взыскать старые долги с нового собственника, но суды обычно признают такие требования незаконными. ⸻ ⚠️ Исключение — взносы на капитальный ремонт Здесь действует другое правило. Долг по капитальному ремонту «привязан» к квартире, а не к собственнику. Поэтому задолженность по капремонту переходит новому владельцу вместе с недвижимостью. Это значит, что новому собственнику придётся: ✔ погасить накопившийся долг по капремонту ✔ оплачивать взносы уже за себя после регистрации права собственности. ⸻ 🏡 Что происходит при наследстве или дарении Если квартира получена по наследству или в дар, ситуация аналогичная: • долги по коммунальным услугам обычно остаются за прежним владельцем • долги по капитальному ремонту переходят новому собственнику вместе с квартирой. ⸻ 💡 Как обезопасить себя перед покупкой Перед сделкой обязательно: ✔ запросите справку об отсутствии долгов ✔ проверьте квитанции за коммунальные услуги ✔ уточните задолженность по капитальному ремонту ✔ проверьте данные в ++Единый государственный реестр недвижимости++ через ++Росреестр++. ⸻ 🤝 Самолёт Плюс всегда помогает клиентам проверить квартиру перед покупкой, чтобы вы приобрели недвижимость без скрытых долгов и неприятных сюрпризов. Звони 📲8-863-270-17-61 Есть вопросы ЖМИ или пиши МНЕ В ЛИЧКУ всегда рады помочь 🤝