Гос. Поддержка по Недвижимость Ростова-на-Дону / Новостройки Ростов-на-Дону / Москва / Санкт Петербурга СПБ / Сочи / Краснодаре / Ипотека / Купить квартиру / Купить квартиру новостройке / Архыз
Новости · 4 марта 2026 г.
📢 ФНС разъяснила, как считать минимальный срок владения недвижимостью — 4 марта 2026 г. в 13:45:21.679
📢 ФНС разъяснила, как считать минимальный срок владения недвижимостью От правильного расчёта срока владения зависит: нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог при продаже объекта. Общее правило — срок считается с даты регистрации права собственности. Но есть важные исключения 👇 ⸻ 🏠 Наследство Срок владения начинается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права. ⸻ 🏗 Квартира по ДДУ Если объект куплен по договору долевого участия, срок считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с момента подписания акта приёма-передачи. ⸻ 🔄 Раздел, перепланировка, выдел доли Если квартира образована из другого объекта (раздел, реконструкция, выдел доли), срок владения считается с даты приобретения исходного объекта. ⸻ ➕ Объединение нескольких объектов Если объединяли несколько помещений, срок считается с даты покупки последнего из объединённых объектов. ⸻ 👨👩👧 Материнский капитал (с 1 января 2025 года) Если при продаже квартиры есть доля ребёнка, выделенная за счёт маткапитала, срок владения долей ребёнка считается с даты покупки квартиры родителями. ⸻ 🌳 Земельные участки При разделе участка под ИЖС, ЛПХ, дачу или гараж (если образовано не более двух участков) срок владения новым участком считается с даты приобретения первоначального участка. ⸻ 📌 Почему это важно? Если минимальный срок владения соблюдён — можно продать объект без НДФЛ и без подачи декларации. Перед продажей недвижимости лучше заранее проверить сроки, чтобы не получить неожиданный налог. Если нужна консультация — разберём вашу ситуацию индивидуально. Звони 📲8-863-270-17-61 Есть вопросы ЖМИ или пиши МНЕ В ЛИЧКУ всегда рады помочь 🤝