18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее -Закон о регистрации); — 15 июля 2026 г. в 05:00:09.762

18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее -Закон о регистрации); - продажи жилого помещения на условиях опеки или жилья, принадлежащего несовершеннолетним гражданам и гражданам, признанным ограниченно дееспособными (ч.2 ст. 54 Закона о регистрации). Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами (п. 1 ст. 433 ГК РФ), а переход права собственности на отчуждаемое жилое помещение от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 131, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК РФ). Именно с момента такой государственной регистрации у покупателя возникает право собственности на предмет договора. После заключения договора купли-продажи в простой письменной форме с заявлениями о государственной регистрации права (перехода права) собственности и необходимыми документами в орган регистрации прав обращаются все стороны данной сделки. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи заявления о переходе права собственности могут быть представлены в орган регистрации прав в электронном виде нотариусом, удостоверившим договор, или любой из сторон нотариально удостоверенной сделки. Обращаем внимание, что заявления о осуществлении учетно-регистрационных действий представляются по форме, установленной приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310: - при личном обращении в любой ближайший офис МФЦ, или при выездном приеме в Публично-Правовую компанию «Роскадастр»; - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, с использованием сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, портала Росреестра по адресу www.rosreestr.gov.ru. Внимание! При заключении договора купли-продажи между юридическими лицами заявления о государственной регистрации права (перехода права) собственности и необходимые документы предоставляются сторонами только в форме электронных документов, в порядке установленном законом (ч.1.6 ст. 18 Закона о регистрации).