Сарана Надежда|Недвижимость|Инвестиции|

Если вы хотите участвовать в торгах, мы можем вам в этом помочь. Пишите, или звоните ✔️89278916567

Участки на продаже ИЖС👇: 1. Ставропольский район, с.Нижнее Санчелеево, 8 соток, 600 т.р. 2. г.Жигулевск, Александровское Поле, 6,5 соток, 900 т.р. 3. Ставропольский район, с.Ягодное, 10 соток, 1050 т.р. 4. Ставропольский район, с. Новая Бинарадка, 10 соток, 300 т.р. 5. Ставропольский район, с. Верхнее Санчелеево, 12 соток, 370 т.р. 6. Ставропольский район, с. Ягодное, 10 соток, 500 т.р. 7. Ставропольский район, с. Ягодное, 10 соток, 1300 т.р. 8. Шигонский район, с.Левашовка, 15 соток, 550 т.р. 9. Шигонский район, с. Новодевичье, 10 соток, 350 т.р. 10. Ставропольский район, п Луначарский, 6 соток, 560 т.р. 11. Ставропольский район, с.Выселки, 10 соток, 700 т. р 12. Ставропольский район, с.Узюково, 10 соток, 1500 000 р. 13. Красноярский район, с.Старая Бинарадка, 10 соток, 5…

🗣️ Чем бизнес-класс в новостройках отличается от эконома? Застройщики часто выдают обычный комфорт-класс за премиальное жилье. Чтобы не переплатить миллионы за уловки маркетологов, достаточно оценить будущую квартиру всего по трем параметрам. ▪️Первое - высота потолков. В бизнес-классе она строго от 2,9 метра, чтобы окна в пол давали реальный простор. Высота 2,6-2,7 метра - это всегда эконом, в какую бы красивую обертку его ни заворачивали. ▪️Второе - паркинг. По стандарту здесь должно быть минимум одно машиноместо на две квартиры. Если парковочных мест в разы меньше, жильцам придется каждый вечер воевать за асфальт во дворе, как в спальном районе. ▪️Третье - инфраструктура. В настоящем «бизнесе» прямо на закрытой территории дома есть свой коворкинг, спортзал и детские комнаты, а не т…

Выгодно ли сдавать квартиру в процессе продажи Сдача жилья в аренду во время продажи часто приводит к финансовым потерям до 10% от стоимости объекта. Несмотря на пассивный доход в размере 3-4% годовых, собственник теряет в цене из-за плохой презентации квартиры. Покупатели воспринимают арендное жилье как «изношенное» и требуют дисконт, а личные вещи жильцов и сложности с графиком показов мешают успешно закрыть сделку по рыночной цене. Главным риском остается саботаж со стороны арендаторов, которые не заинтересованы в смене места жительства. Чтобы продлить срок аренды, они могут намеренно отпугивать покупателей жалобами на соседей и скрытые дефекты.

У меня есть для вас ответ на всё. Ипотека, кредиты, страховки, налоговые вычеты… Помогу разобраться с банками, найти выгодное решение и подобрать квартиру. Вам останется только сказать: «Хочу!» Остальное - моя работа 😉

Как-то так вышло, что квартира, которую взяли в инвест, забирала деньги! 💸- рассказал мне клиент про свой самостоятельный опыт. Купил квартиру для сдачи в аренду. Арендатор и доход были, а прибыли нет❗️ Сам позже разобрался, но время было упущено. Локацию выбрал не исходя из спроса рынка, а из стоимости самой квартиры. Но ведь есть точки притяжения в городах, которые хочешь-не хочешь будут направлять арендаторов. Это реабилитационные медицинские центры, это спортивные комплексы, выставочные центры. Есть локации, которые очень любит молодёжь и предложений там мало. Еще он не учёл расходы: • страхование • ремонт • налоги • коммунальные платежи • простой Каждый пункт, это минус из доходности. В сумме получается совсем другая математика, не та, которая была в голове изначально. Крас…