Как самому просчитать доходность парковки
Как самому просчитать доходность парковки 1️⃣ Предварительно оцениваем проект. Лучше выбирайте паркинг на старте строительства - для минимальной цены. Хорошо на рост цены повлияет близость к жилым комплексам/бизнес-центра, наличие дефицита парковочных мест и сложность с уличной парковкой. 2️⃣ Анализ объекта. Соотношение мест к квартирам. Чем меньше парковок, тем лучше. Оптимальное соотношение — менее 1 места на 2 квартиры. Наличие охраны, закрытый доступ и тип парковки (подземная/надземная) - влияют на стоимость в будущем. 3️⃣ Финансовые показатели Сравните цены на старте и после сдачи, оцените потенциал роста. Неплохими (с точки зрения доходности) считаются следующие показатели: для аренды: 10-20% годовых для перепродажи: 17-25% за 2-3 года. 4️⃣ Риски и ограничения: ⭐️сложность быстрой перепродажи ⭐️сезонность спроса Конкуренция - наличие бесплатных парковок поблизости количество аналогичных предложений. 6️⃣ Практические рекомендации. ⭐️Покупка нескольких мест: выбирайте смежные места учитывайте спрос на семейные парковки ⭐️Стратегия выхода: определите минимальный срок владения, просчитайте налоговые последствия. Могу помочь с выбором инвест-объектов и с формированием вашего портфеля. ⭐️Мой номер телефона 8902376-57-01 ⭐️Мой МАКС https://max.ru/id632137443756_biz ⭐️МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/GLOBAL_tlt ⭐️Мой ВК https://vk.ru/sarana_tlt