#инвестиции
#инвестиции Продажа помещения свободного назначения 2 095 м² Премиальный ликвидный актив на первой линии ➖Адрес: г. Тольятти, Приморский бульвар, 43 (Автозаводский район). Универсальное: возможно разместить производство, склад, развлечение и досуг, торговый центр. ➖Преимущества · Локация: Первая линия и главная транспортная артерия г. Тольятти в крупнейшую загородную агломерацию города села Приморское и Подстепки, транзитный и прогулочный трафик города. · Исторически «кормящая» локация для общественного питания и крупных торговых точек. Высокий средний чек и постоянный поток гостей подтверждены годами. · Окружение: Жилая застройка, высокая концентрация платежеспособной аудитории. · Трафик: Высокий автомобильный, транзитный трафик. · Парковка: Три большие парковки вокруг здания + возможность для разгрузки транспорта · Текущее использование: Функционирующие объекты, доказывающие ликвидность локации: Дествующий Паб-ресторан «Джон Сильвер» (1739,3 м²). Дейтсвубщий Банкетный зал «Франция» (356,2 м²). ➖Технические характеристики и Инженерия ⚠️Электричество: 150 кВт (позволяет разместить любое оборудование, от промышленной кухни до дата центра). ⚠Коммуникации: Центральные (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) – все договора заключены, всё подключено. ⚠Конструктив: Свободная планировка, колонно-ригельная система, ж/б перекрытия. ⚠Логистика: Грузовой подъемник, отдельная зона для разгрузки с тыльной стороны. Доступ: 3 отдельных входа. Возможность трансформации: Объект можно использовать целиком или разделить на два независимых блока (по этажам) или части с разными арендаторами. 📌1 этаж (590 м²): Открытый зал, кабинетная система, с/у, шахта грузового подъемника. 📌2 этаж (1156 м²): Банкетный зал (356 м²), большой зал (248,5 м²), профессиональная кухня (128,3 м²), кондитерский цех, кабинеты, с/у. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Подробную презентацию могу прислать по запросу. 👉Порекомендуйте этот объект и получите бонус за рекомендацию 💰 🖌Мой номер телефона 8902376-57-01 🖌Мой МАКС https://max.ru/id632137443756_biz 🖌МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/GLOBAL_tlt 🖌Мой ВК https://vk.ru/sarana_tlt