Все бестолку..Пишешь, говоришь, кружочки снимаешь, а люди продолжают покупать недвижимо...
Все бестолку..Пишешь, говоришь, кружочки снимаешь, а люди продолжают покупать недвижимость неглядя. Позвонила женщина и посетовала на то, что спустя год после покупки квартиры она от соседей (от соседей‼️) узнала, что купила аварийное жилье. На мой вопрос кто ей помогал с покупкой (ну, может, юрист какой был, или родственник пошустрее), она ответила, что всем занималась дочка продавца. Дочка. Продавца. Абсолютно "незаинтересованное" в сделке лицо. "Независимое" и "беспристрастное". Женщину, вроде бы, и понять можно. Жилье недорогое, сопровождение сделки тысяч 40-50. А тут люди добрые и так помогут. Что теперь делать. Скорее всего - просто жить в нем дальше. Со слов самой клиентки, жилье не похоже на аварийное. Все работает, крыша не течёт, квартиры теплые. Поскольку дом признан аварийным еще в 2023 году, на него распространяется ограничение статьи 32 Жилищного кодекса РФ (ч. 8.2). Новую квартиру взамен ей не дадут. Принудительное расселение этого дома со стороны Администрации Самары будет происходить исключительно через денежную выплату. Размер компенсации будет ограничен. Она получит сумму, не превышающую стоимость покупки, указанную в договоре купли-продажи (у неё в ДКП 2 млн.) Заработать на разнице между ценой покупки «убитого» жилья и рыночной компенсацией от государства в данном случае по закону не получится. Ипотека и маткапитал недоступны. Сделка возможна только за полные наличные средства, так как банки и Социальный фонд не пропустят покупку в доме, официально внесенном в реестр непригодного фонда. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Надумали покупать недвижимость - проконсультируйтесь. Консультации бесплатные. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🟩Мой номер телефона 8902376-57-01 🟩Мой МАКС https://max.ru/id632137443756_biz 🟩МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/GLOBAL_tlt 🟩Мой ВК https://vk.ru/sarana_tlt