Друзья, всем добрый вечер! — 5 июня 2026 г. в 10:42:26.797
Друзья, всем добрый вечер! Мне уже два раза поступал вопрос: «Как можно вывести созаемщика из ипотечной сделки?!» Домклик рассказал, как вывести созаёмщика из ипотечного кредита Изменить состав созаёмщиков по ипотеке можно при соблюдении следующих условий: ✔️ основной заёмщик - собственник/один из собственников недвижимости ✔️ основной заёмщик имеет постоянный доход для выплаты ипотеки на протяжении последних 12 месяцев. Заменить или вывести супруга или супругу из состава созаемщиков можно только в следующих случаях: ✔️ При расторжении брака между супругами. ✔️ При заключении договора, устанавливающего режим раздельной собственности. Во время брака можно заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. После расторжения брака можно заключить только соглашение о разделе имущества. Как это сделать: ▪️Подготовьте документы - паспорта и заявления от всех созаёмщиков, документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость оставшихся участников, кредитный договор и документы на объект недвижимости. ▪️Подайте заявление на изменение состава участников кредитного договора вместе с пакетом документов. При положительном решении вы получите согласие на изменение условий кредитного договора. После чего всем созаёмщикам необходимо будет подписать кредитную документацию. ▪️Зарегистрируйте изменения в Росреестре и предоставьте банку подтверждающие документы. Стоит понимать, что такая процедура относится к Сбербанку. В каждом банке свои правила, уточняйте непосредственно в банке. И в любом случае это просто процедура, конкретное решение принимает банк.