Эксперт Илья Мосягин объяснил, почему ипотека на 5 миллионов рублей может быть неподъем...
Эксперт Илья Мосягин объяснил, почему ипотека на 5 миллионов рублей может быть неподъемной даже для заемщика со средней зарплатой в 110 тысяч рублей до вычета налогов. После уплаты НДФЛ остается около 95,7 тысяч рублей, а рекомендуемая доля платежа по кредиту не должна превышать 30% дохода, что составляет около 28,7 тысяч рублей. Однако при текущей ставке в 16% ежемесячный платеж по такому кредиту оказывается значительно выше. Даже при оформлении ипотеки на 30 лет, ежемесячный платеж составит примерно 67,2 тысячи рублей, что составляет около 70% чистого дохода заемщика. Это значительно превышает безопасный уровень долговой нагрузки. Таким образом, значительная часть дохода уходит на погашение кредита, оставляя мало средств на другие расходы. Для того чтобы сделать выплаты более комфортными, эксперт советует увеличить первоначальный взнос, уменьшить сумму кредита или привлечь созаемщика. Также важно учитывать возраст заемщика, чтобы срок кредита не превышал установленные банком ограничения. Семьям с детьми рекомендуется иметь финансовый резерв на случай непредвиденных обстоятельств.