Счастливые метры | Недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО
Бизнес · 13 апреля 2026 г.
Не теряйте 10-30% от стоимости квартиры из-за планировки: — 13 апреля 2026 г. в 09:01:18.351
Не теряйте 10-30% от стоимости квартиры из-за планировки: Проходные комнатыНет приватности.Для семьи с детьми — неудобно.В аренду сдаётся хуже.Покупатель сразу закладывает «дисконт за неудобство». Узкий «вагон» / вытянутая студияПлохая освещённость.Сложно расставить мебель.Нет зонирования.Возникает ощущение «общежития», а не полноценной квартиры. Кухня 5–6 м² в большой квартиреРынок давно перешёл на формат кухни от 10–12 м² или кухню-гостиную.Маленькая кухня = устаревший формат. Если ещё и несущие стены не дают объединить пространство — это тупик. Санузел через кухнюПсихологически некомфортно.Часто после сомнительных перепланировок.Семейный покупатель просто уходит на другой вариант. Несоразмерные комнаты (28 м² и по 7 м²)Маленькие комнаты нельзя использовать как полноценные спальни.Покупатель понимает, что метраж «съеден» неправильно. Нет прихожейВход сразу в гостиную.Нет грязной зоны, негде поставить шкаф. Холод зимой. Это бытовой дискомфорт — а его рынок не прощает. Ломаные стены и углы 45°Сложно меблировать.Комнаты выглядят меньше.Возникает ощущение хаоса. Окна только на одну сторону (особенно север)Мало света.Нет сквозного проветривания.Квартира кажется «тёмной и душной». Слишком большой коридорЕсли 15–20% площади — это коридоры, это «мёртвые метры», за которые покупатель не хочет платить. Для частного дома ещё критично:— один санузел на два этажа— маленькая котельная— лестница посередине гостиной— нет выхода во двор из кухни— спальни меньше 9 м² Это снижает удобство жизни — а значит и цену. Почему всё это важно? Потому что рынок сегодня выбирает: ✔ изолированные комнаты✔ кухню-гостиную 20–35 м²✔ 2 санузла при площади от 80 м²✔ мастер-спальню✔ гардеробную✔ правильную геометрию Иногда кажется, что «зато дешевле куплю». Но при продаже такие квартиры теряют сильнее. Напишите, какая планировка для вас — сразу «нет»? 👇