🔴НЕЛЬЗЯ покупать ЭТУ КВАРТИРУ⁉️ — 10 апреля 2026 г. в 10:01:49.994
🔴НЕЛЬЗЯ покупать ЭТУ КВАРТИРУ⁉️ Недавно, подбирая квартиру для клиентов, я снова наткнулась на очень знакомое объявление. Это была именно та квартира, от покупки которой я когда-то отговорила других своих клиентов. Только теперь её уже реализует банк. В данном случае Совкомбанк. А значит, всё, что тогда вызывало у меня серьёзные сомнения, в итоге подтвердилось. Как говорит один известный юрист : " Если вам кажется, значит вам не кажется" На тот момент у моих клиентов был выбор из двух квартир. Первая — хорошая, светлая, большая трёхкомнатная квартира с нормальными документами, понятной историей и адекватными собственниками. Вторая — больше почти в полтора раза и на 3–5 миллионов ниже рынка. Конечно, у клиентов возник вопрос: а может, взять её, вложиться в ремонт и всё равно выиграть по цене? Но моя интуиция меня не подводит никогда. Когда я вижу объект сильно ниже рынка, для меня это не повод радоваться. Это первый тревожный сигнал. Я запросила документы, сделала первичный анализ и почти сразу поняла: с квартирой что-то не так. Объект был в залоге у Совкомбанка. Дальше начали всплывать и другие детали: собственник на СВО, тяжёлая ситуация в семье, конфликты, долги, проблемы с самой квартирой. В какой-то момент стало ясно: это не выгодный вариант, а проблемный объект с плохой историей. Я дополнительно обсудила ситуацию с юристом. И он тоже подтвердил мои опасения. Тогда я прямо сказала клиентам: провести можно любую сделку. Вопрос в другом, что вы получите после покупки. Надёжный объект для жизни или квартиру, которая потом принесёт проблемы, нервы и потери. 💬И знаете, что было дальше? Риэлтор продавца связался с моими клиентами напрямую и сказал, что с ними работает некомпетентный риэлтор (т.е. я), раз он отговаривает их от покупки. Предложил обратиться к другому специалисту или вообще провести сделку без меня. Для меня это тоже всегда показатель. ❗️Когда вместо спокойных ответов по документам начинают давить на клиентов и уговаривать купить любой ценой, это уже многое говорит о ситуации. К счастью, мои клиенты всегда меня слышат и доверяют мне. И они сделали правильный выбор, в пользу другой квартиры - надёжной, без опасных сюрпризов. А эту квартиру спустя время всё-таки забрал банк. Поэтому я всегда говорю: при покупке недвижимости нельзя смотреть только на цену и метраж. Надо смотреть глубже — на документы, историю объекта, поведение продавца и общий фон сделки. ▪︎ Моя задача не просто помочь купить квартиру. ▪︎ Моя задача — вовремя уберечь вас от ошибки. Если вам нужен безопасный и сильный подбор, а не красивая иллюзия выгоды, напишите мне. @shatskikh_control Мах: 89162197801