Про субсидированную ставку! — 28 июля 2026 г. в 10:10:31.126
Про субсидированную ставку! Что это такое и насколько это выгодно 🤔 Если очень просто: когда клиент не хочет ставку по ипотеке 20%, а хочет, например, 12% на весь срок. Правда, 12% выглядит куда привлекательнее 20%😉 Но обращаю ваше внимание, что банки, абсолютно ВСЕ, коммерческие организации, поэтому просто так 12% вам никто не подарит. За это нужно оплатить субсидию или комиссию. Иногда она в включается в тело кредита, иногда нужно заплатить сразу и всю сумму на сделке. Так вот, такие субсидии у разных банков разные, где-то оооочень приятные, где-то нерационально брать такую ставку. Поэтому я все расчёты делаю индивидуально совместно с брокером, учитывая все финансовые возможности и риски клиента. Это выгодно: 📍если вы не планируете закрывать досрочно ипотеку в течение года, двух или трёх 📍если субсидия банку меньше вашей переплаты и окупается в течение 5 лет 📍если не готовы ждать падения ставки в течение нескольких лет, учитывая рост цен на жилье 📍В случае покупки новостройки и предоставления такого предложения от застройщика, часть нагрузки по оплате субсидии берет на себя сам застройщик!