#КейсыСИриной
#КейсыСИриной Как продать «убитую» квартиру без торга? Правильно определить цену По рекомендации взяли в работу 1-комнатную квартиру на Борисевича, 6. Сам дом интересный: кирпичный, пятиэтажный, индивидуальной застройки, с хорошими планировками. А вот состояние квартиры было… мягко говоря, не очень 😅 34,8 м², второй этаж, хорошая лоджия — и ремонт требовал замены абсолютно всего. Но и это ещё не всё 🙈 Пока квартира стояла закрытая, произошло затопление. Источником была сама квартира. Появился неприятный запах сырости, местами — даже признаки плесени. Квартира досталась собственникам в наследство. Они дождались трёх лет с момента вступления в наследство, чтобы не платить налог при продаже, и только после этого вышли на рынок. Мы посмотрели аналоги и поняли: у конкурентов состояние значительно лучше. Поэтому определили цену 3 200 000 ₽. И здесь решили быть максимально честными. 📸 Фотографии не приукрашивали. 🎥 Сняли видео со всеми недостатками. 📩 Перед показом отправляли его потенциальным покупателям. Нам было важно, чтобы человек ещё до визита понимал: здесь предстоит серьёзный ремонт. Тем не менее после выхода в рекламу мы получили огромное количество звонков и сообщений. Всех привлекала цена. Люди говорили: — Да, я готов делать ремонт! Приезжали на просмотр… И уже на месте: — Ой… А здесь действительно очень много вложений. В итоге было около семи таких показов. И наконец нашлись сразу два покупателя, которые посмотрели квартиру в один день и которых состояние квартиры не испугало. Первые предложили торг - 3 млн. Вторые, узнав о конкурентах, сказали: — Тогда мы готовы брать без торга. Мы вернулись к первым покупателям: — Есть второй покупатель, готовый купить без торга. Но вы были первыми. Если отказываетесь от торга — квартира ваша. Они согласились. 12 августа подписали договор, а сегодня сделка состоялась. И самое приятное: квартиру продали за первоначально заявленные 3,2 млн — без торга. 🎉 Что в очередной раз подтверждает этот кейс? Квартиры продаются в любом состоянии. Даже если нужен капитальный ремонт. Даже если есть неприятные нюансы. Даже если рядом есть более привлекательные предложения. Главное — правильно определить цену и честно показать объект рынку. Мы не пытались сделать из этой квартиры конфетку на фотографиях. Наоборот — сразу показали, что покупателя ждёт. И в результате нашли тех, кого этот объём вложений устроил. А теперь ещё одна приятная часть этой истории ❤️ Клиент пришёл по рекомендации. Сегодня наш рекомендатель получил свою выплату — очень обрадовался и… сразу передал нам ещё одного собственника 😄 Вот так и работаем: вы рекомендуете нас — мы делаем свою работу — вы получаете вознаграждение — и продолжаем работать вместе. Похоже, у нас уже появляется постоянная команда рекомендателей ❤️ #КейсыСИриной #РиэлторИринуЗубоваБражкина #АРЕВЕРА #НедвижимостьКрасноярск #ПродажаКвартиры #РиелторКрасноярск #Рекомендации