МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: ЛОВУШКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА ⚠️ — 17 августа 2026 г. в 06:13:06.039
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: ЛОВУШКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА ⚠️ Думаете, маткапитал — это бесплатные деньги на квартиру? Да. Но только если вы покупаете её навсегда. Если вы инвестор и планируете продать объект через пару лет — НЕ ТОРОПИТЕСЬ. В чём подвох? Закон (ФЗ-256, ст.10) обязывает наделить долями всех членов семьи, включая детей. При продаже такой квартиры вам придётся получить разрешение органов опеки. Это не формальность: ❌ Срок рассмотрения — 21 день. Рынок не ждёт. ❌ Сделка только через нотариуса — лишние расходы. ❌ Опека требует доказать, что права ребёнка не ухудшены. Доказать можно тремя способами — и все неудобны: 1️⃣ Купить новое жильё в той же сделке с новыми долями. 2️⃣ Положить деньги от продажи доли ребёнка на его счёт до 18 лет (вам они не доступны). 3️⃣ Вернуть маткапитал обратно в СФР. Плюс налог при продаже доли до минимального срока владения. ИТОГ: Маткапитал — социальная мера для семей, а не инструмент для перепродажи. Если сомневаетесь — пишите в личку. Разберу вашу ситуацию. ТГ @Larisaipoteka_dp28 МАХ https://max.ru/u/f9LHodD0cOKlfiO1Eu-cOYoZMxGFq1MjV69WfNWh4a1FBqU_jhlQN1l0gUs