Меня часто спрашивают: «Юлия, чем интересны вложения в землю?»
Меня часто спрашивают: «Юлия, чем интересны вложения в землю?» Все просто. Большинство смотрит на участок и видит его сегодняшнюю цену. Я смотрю на то, что с ним можно сделать и сколько он может стоить после этого. Например, большой участок стоит 10 млн рублей. Целиком он мало кому нужен. Делим его на 20 небольших участков и продаем в среднем по 900 тысяч. Выручка — 18 млн. Покупка и расходы — 12 млн. Разница — 6 млн. Цифры условные, но принцип понятен. Мы не строили дома и не ждали годами роста цены. Мы просто превратили один большой малоликвидный участок в несколько небольших, на которые уже есть покупатель. В этом и есть ценность земли для инвестора: увидеть потенциал раньше других. Пока большинство видит просто участок, инвестор считает, что из него можно сделать и сколько на этом заработать.