ПАРКОВКИ: МАЛЕНЬКИЙ АКТИВ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ 🚗
ПАРКОВКИ: МАЛЕНЬКИЙ АКТИВ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ 🚗 Сидели с клиентом, обсуждали, с чего начать инвестировать. «Юлия, а если на квартиру пока не хватает? Или хватает, но я не готов сразу вкладывать столько денег?» И подумала: надо написать об этом здесь. Наверняка этот вопрос волнует не только его. Начать можно с небольшого объекта. Например, с машино-места. Парковки вообще часто недооценивают. Причём и те, кто только начинает, и те, у кого уже есть деньги и опыт. Кажется: ну что там, место для машины… А ведь оно тоже может приносить доход. Почему стоит присмотреться? 👇 ✔️ Войти проще. Обычно на покупку нужно гораздо меньше денег, чем на квартиру. Можно начать с суммы, с которой вам спокойно. ✔️ Есть спрос. Особенно там, где домов много, а машину вечером поставить негде. Думаю, многим знакома эта история: приехали домой — и ещё полчаса ищете место. ✔️ Меньше забот. Не нужно делать ремонт, покупать мебель, менять сломавшуюся стиральную машину. Расходы на содержание, конечно, есть — их тоже считаем. ✔️ Можно сдавать в аренду. Нашли арендатора — получаете ежемесячный доход. Но сначала смотрим, за сколько реально сдаются места рядом и сколько остаётся после расходов. Что можно делать с таким объектом? 🎯 🔹 Сдавать надолго. Пожалуй, самый понятный вариант: человек пользуется местом, вы получаете оплату каждый месяц. 🔹 Сдавать посуточно. Например, рядом с морем или в центре, если есть спрос и правила парковки это позволяют. Здесь уже понадобится больше вашего участия. 🔹 Купить на этапе строительства и позже продать. Тоже вариант, если удачно выбраны дом, место и цена покупки. Подорожание здесь, как и с квартирой, нужно оценивать, а не принимать как обещание. Кому это может подойти? Тем, кто хочет попробовать, но пока не готов к большой покупке. Тем, у кого уже есть квартиры и кто хочет вложить часть денег в другой объект. И тем, кому не хочется заниматься ремонтом и обустройством. Я всегда начинаю с разговора: какая сумма у человека есть, какие планы, нужен ли доход сейчас или можно подождать. Потому что моя задача — подобрать то, что подходит именно ему. Иногда это квартира. А иногда — небольшое машино-место, с которого вполне можно начать. А вы бы рассмотрели парковку для первой инвестиции? Или пока даже не думали об этом?